Descrizione
BARNES Versailles presenta questa vasta e bella residenza con una superficie ponderata di 220 m² (238 m² al suolo / 205 m² Carrez), situata su un terreno di 465 m². Nel quartiere Montreuil, a Saint-Symphorien, a meno di 5 minuti a piedi da tutti i servizi (negozi di rue de Montreuil, Place Saint Symphorien, scuole primarie e universitarie, ecc.) e anche vicino alla stazione Montreuil Ligne L (Saint-Lazare - La Défense), si presenta in ottime condizioni e gode di un bel giardino pianeggiante e ben orientato con box e secondo posto auto esterno. Silenzioso e luminoso, si presenta così composto: Al piano terra: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno doppio di quasi 32 mq, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, wc separato, il tutto inondato di luce e con accesso al giardino. Un bagno con doccia e una lavanderia completano questo livello. Una seconda voce potrebbe suggerire la creazione di uno studio indipendente, ad esempio per una ragazza alla pari. Attraverso una bella scala d'epoca, scopriamo il 1° piano: pianerottolo, 4 camere da letto di cui una master suite con piccolo spogliatoio e bagno con doccia, bagno con wc, armadi. Al 2° piano: disimpegno, 2 ampie camere da letto, un ufficio e un bagno con doccia e WC. Anche un secondo ufficio o soffitta a questo livello. Una bella e ampia cantina completa questa vasta casa destinata ad una famiglia che cerca volume, luminosità, praticità e una posizione ideale all'interno di un quartiere familiare privilegiato. Un box e un parcheggio esterno in comproprietà completano la proprietà (spese: € 252/anno). Tetto rivisto. Doppi vetri. Fibra. DPE: D / D. Imposta di proprietà: € 3.620. Commissioni addebitate agli acquirenti 4% (€ 1.731.000 netti venditore). 1.731.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 3,99% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 2.820 € ~ 3.880 € - Informazioni sui rischi per cui è esposta questa proprietà è disponibile sul sito Georisks: www.georisks.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agente commerciale - EI - RSAC 892 234 196 Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (22-12-2023)
