Descrizione
La vostra agenzia 1+1 IMMO vi propone in esclusiva in una zona ricercata di Draguignan (fuori dal centro, quartiere Monferrato) vicino a tutti i servizi (scuole, facoltà di giurisprudenza, ecc.) una casa molto grande di un solo piano al piano terra , completamente da ristrutturare, con grandissime potenzialità, su 1320 mq di terreno. Si compone di un ampio ingresso, un WC separato, una camera da letto molto ampia con armadi di 22 mq, un bagno con lavabo singolo, un enorme garage doppio di 50 mq, un altro locale originariamente adibito a lavanderia di 27 mq. Al piano superiore, un corridoio conduce a due camere da letto con armadi, una cucina separata, un ampio soggiorno molto luminoso, una terza camera matrimoniale, un bagno, una toilette separata con zona lavandino e una seconda toilette separata. Con il giardino completamente pianeggiante comprendente un ulivo, un pino, un fico, una cantina di 15 mq, ed una dependance di 67 mq, che può essere completamente indipendente (ingresso separato dalla casa principale), che può essere adibita a una dependance per un'attività liberale o addirittura essere affittato per un reddito aggiuntivo o addirittura essere trasformato in un appartamento. I locali necessitano di essere completamente ristrutturati e la casa necessita di essere rinfrescata. Piano lavori (fossa settica da modificare ecc.) I vantaggi di 1+1 IMMO: - Molto potenziale per questo immobile che potrebbe interessare ad un investitore da dividere in più abitazioni, l'ingresso principale può servire tre appartamenti al piano terra piano terra : superficie totale al piano terra, 113 m2, di cui due appartamenti con delimitazione di una parte del giardino), e due appartamenti al piano superiore (due T3 per esempio), per un totale di 6 appartamenti + i locali annessi, e 1300 m2 di giardino lasciando spazio per delimitare 10 posti auto. - Casa che potrebbe corrispondere a una persona che desidera svolgere la propria attività liberale sul posto (locali annessi precedentemente alla clinica veterinaria), o qualcuno che desidera avere un reddito aggiuntivo o anche una dependance per ospitare la famiglia, - Benefici del canale di Provenza e della caldaia modificati al 2022. Visite su appuntamento sabato mattina 4 MAGGIO ore 9:00. Non aspettare oltre! Sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione: Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03 Notaio laureato e consulente ufficiale nello spettacolo PROPRIO ATout PRIX su M6. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 5 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.400,00 e € 3.400,00. Le nostre tariffe:
