Descrizione
ESCLUSIVAMENTE a REILLANNE, vieni a scoprire questa BELLA VILLA TRADIZIONALE di 162 m² distribuita su 2 livelli. Al piano terra, la parte principale è composta da un ampio ingresso di 10 mq che funge da ufficio, una bella e recente cucina attrezzata che si apre su una luminosa e molto piacevole sala da pranzo (27 mq); un doppio soggiorno di 36 mq con uscita su un soleggiato terrazzo da cui godrete di una magnifica vista. E' dotato di aria condizionata e stufa a legna. un corridoio con armadio dà accesso a un WC, un bel bagno e alle due camere da letto di questo livello, ciascuna con bei volumi, un armadio e aria condizionata. Al piano giardino, un monolocale (29 mq) completa gli spazi abitativi; comprende una zona cucina (o lavanderia), una camera da letto, un wc ed un bagno. Una piccola rinfrescata lo renderebbe un luogo ideale per un adolescente, un genitore, uno studio professionale o semplicemente un'attività legata al turismo. Sul lato degli annessi, questa villa delizierà gli amanti del fai da te o dei grandi garage: è infatti dotata di una cantina di 11 mq, un'ampia cantina di 16 mq, una legnaia, un ripostiglio e un comodo garage di 66 mq con punto acqua. e finestra. È stato costruito su 2500 m², in un ambiente verde lussureggiante con una magnifica vista su St Denis e sui paesaggi circostanti. Il suo giardino è un vero e proprio piccolo Eden, decorato con bellissimi soggetti, un piccolo boschetto, fiori e specie varie al centro del quale si trova una bellissima piscina che promette piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La mia opinione su questo immobile: è una villa di qualità e ben tenuta; ci sono volumi e molte possibilità ti vengono offerte qui. Interessanti gli annessi e il giardino è un vero gioiello! È abbastanza raro che una villa disponga di un terreno di 2500 m² così ben curato e alberato. Una grande scoperta con un bel favorito in prospettiva. DPE: D (231 kWh/m2 anno) / B (7 Kg CO2/m2/anno) Costi energetici annuali stimati per le abitazioni tra 2.030 euro e 2.810 euro all'anno Rif mandato: 346937 Prezzo: 499.000 euro (commissioni a carico dei venditori ) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert @proprietes- privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
