Descrizione
Investimento Opportuno! Edificio ad uso reddito situato nella zona storica di Sta. Apolónia, che offre un rendimento garantito. Questa proprietà condominiale comprende quattro piani, dal piano terra ai tre piani superiori, tutti con contratti di locazione attivi.
Ogni piano offre una disposizione specifica:
Al piano terra, uno studio di 23m2 con un balcone esterno di 9m2.
Al primo piano, un appartamento T1 di 27m2.
Al secondo piano, un appartamento T2 di 53m2 con un cortile esterno di 22m2.
Al terzo piano, un appartamento T1 di 43m2.
I primi due piani sono stati completamente ristrutturati e sono affittati, rispettivamente, a 825/mese e 800/mese, con contratti di un anno iniziati in aprile. Il secondo piano beneficia di un affitto vecchio, a vita, di 180/mese, offrendo un significativo potenziale di aumento. Il terzo piano è attualmente affittato a un'IPSS per 570/mese, con la possibilità di aumentare l'affitto dopo la rinegoziazione in agosto di quest'anno.
Con un reddito annuo attuale di 28.500, questo edificio offre già un ottimo rendimento. Inoltre, considerando i lavori di ristrutturazione al secondo e terzo piano, i canoni di locazione potenziali potrebbero aumentare significativamente, secondo i valori di riferimento regionali.
Non perdere questa solida opportunità di investimento in una zona storica ambita. Contattami oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Parlo francese, inglese e italiano.
Condivido il 50%/50% con tutte le agenzie.
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