Descrizione
MAGNIFICO DUPLEX VICINO AL PALAIS DES FESTIVAL E ALLE SPIAGGE DI CANNES. OTTIMO COME INVESTIMENTO LOCALE O RESIDENZA SECONDARIA. Duplex di 70 m2 (+ 49 m2 escluso Carrez) situato in una strada molto tranquilla nel quartiere Petit Juas, a meno di 10 minuti a piedi dalle spiagge e dal Suquet con i suoi ristoranti e negozi, e a 15 minuti a piedi dal Palais des Festivals. Questo duplex molto luminoso viene venduto arredato ed è composto da un soggiorno che si apre su un balcone che offre una bellissima vista sul mare, una cucina americana attrezzata, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC. Un soffitto alto conferisce ancora più imponenza all'appartamento. Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno, toilette separata e molto spazio per riporre. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta gamma e ti sedurrà con il suo fascino e la sua posizione ideale per scoprire tutto ciò che la città di Cannes ha da offrire: a 15 minuti a piedi dal Palais des Festivals. A 700 metri dal mercato di Forville. 800 metri dalla spiaggia. A 400 metri dai negozi (panetteria, farmacia e mini casinò). A 400 m da numerosi bar e ristoranti come Sushi, Hamburger, Pizza. Ancora 200 m e si raggiunge Le Suquet con tutti i suoi ristoranti e il centro storico/castello. Vicino al magnifico parco Croix des Gardes con la sua pista da corsa/passeggiata. Vicino alla scuola dell'Institut Stanislas. Questa proprietà "chiavi in mano" è ideale come seconda casa e affitto stagionale (vicino al Palais des Festivals, è il luogo ideale in cui soggiornare durante i convegni). Si trova a circa 10 minuti a piedi dalla stazione degli autobus/treni e a 25 minuti dall'aeroporto di Nizza. Spese basse. Piccolo condominio con solo 2 vicini e quartiere tranquillo con parcheggio in strada gratuito. Per ulteriori informazioni, contattare la signora Vanina Magnussen (ACI) allo 0651107727 / email: v.magnussen@franskbolig.fr. Le spese di agenzia, che in questo caso rappresentano il 4,76% del prezzo finale di vendita, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente, il che riduce la sua base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni a carico dell'acquirente). venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita HAI: 578.000 EUR Prezzo netto del venditore: 550.487 EUR Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 27.513 EUR (inclusa IVA al 20%). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
