Descrizione
Situata a Maurepas, in una zona boscosa, questa casa di 136 m² di superficie abitabile, 149 m² di spazio utile, offre una rara opportunità nella zona. Immerso nell'incantevole borgo di Villeneuve, è perfettamente mantenuto e offre una bella diversità di spazi e funzioni. Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso luminoso con ripostiglio, seguito da un triplo soggiorno di circa 50 mq inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si affacciano su un bellissimo giardino alberato e sulla sua terrazza. Una cucina aperta arredata e attrezzata completa questo caldo spazio abitativo. Troverai anche una camera da letto principale con spogliatoio e il suo bagno rinnovato, oltre a servizi igienici separati. Al primo piano, quattro camere da letto arredate con cura, un bagno e una toilette offrono tutto il comfort necessario per la vita familiare. Uno studio di 27 m², situato in una dependance, offre versatilità di utilizzo, sia per intrattenere gli amici, generare reddito da locazione, o anche per un'attività professionale o artistica. E' presente anche un garage indipendente per la vostra auto o per il bricolage, oltre a diversi posti auto esterni. Questa casa beneficia di una recente ristrutturazione, che comprende un isolamento ad alte prestazioni, una stufa a legna, vetrate di qualità e 15 pannelli fotovoltaici che consentono l'autonomia elettrica e offrono un reddito minimo di 1.200 euro/anno. La sua posizione privilegiata garantisce una qualità della vita quotidiana, con servizi come trasporti scolastici, negozi e scuole nelle immediate vicinanze. Inoltre, è idealmente situato tra la stazione di La Verrière e la stazione ferroviaria di Villiers-Neauphle-Pontchar. Con il suo terreno recintato e alberato di 1.029 m², le sue due terrazze, il suo orto, i suoi alberi da frutto e la sua casetta da giardino, questa casa indipendente dalla decorazione contemporanea è una vera oasi di pace. Il suo ambiente calmo e boscoso offre una visione chiara della campagna dell'Ergal. Non perdere l'occasione di stabilirti in questa casa funzionale, ben tenuta, con servizi di qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort e benessere. Commissioni incluse pari al 2,64% comprensive di imposta a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 530.000. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1690,00 e € 2330,00. Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr
