Descrizione
Ecco un'opportunità straordinaria di possedere una comunità di nove case unifamiliari e cinque lotti finiti, con undici lotti aggiuntivi autorizzati di diritto, incastonati nel cuore della contea di Albemarle. Questa proprietà è situata in posizione ideale all'interno dell'esclusiva riserva di Mount Ida di 5.000 acri, offrendo una vicinanza senza pari alle migliori destinazioni di Charlottesville. A pochi minuti dalla rinomata Trump Winery e dalla lussuosa Albemarle Estate, così come dalla Tasting Room & Tap House presso la Mount Ida Reserve, questa eccezionale offerta combina perfettamente il potenziale di investimento con il fascino della regione vinicola della Virginia. In uno sfondo di oltre 250 acri di dolci colline, The Farms at Jefferson Mill è un pittoresco quartiere di case in stile coloniale con ampia facciata su strada e fiume. La posizione offre una rara combinazione di tranquillità e comodità, situata vicino al centro di Charlottesville e circondata da alcune delle attrazioni più prestigiose della regione. Ogni casa e lotto in questo straordinario quartiere è stato progettato con cura sia per l'eleganza che per la funzionalità. Le case sono dotate di rivestimento in hardi-plank e variano da 2.100 a 3.000 piedi quadrati, offrendo 4-5 camere da letto, 2,5-3,5 bagni, un garage annesso per 2 auto, un ponte di 20 x 12 e un seminterrato walk-out non finito di 1.100 piedi quadrati, predisposto per una camera da letto e un bagno aggiuntivi. Questo design coeso semplifica la gestione, rendendo la proprietà ideale sia per scopi residenziali che di investimento. Oltre alle nove case esistenti, l'insieme include altri cinque lotti edificabili e undici diritti di sviluppo di diritto sulla superficie rimanente, creando un totale di 25 potenziali case. L'infrastruttura esistente, tra cui elettricità sotterranea e fibra, è già in atto, semplificando lo sviluppo futuro. The Farms at Jefferson Mill offre una versatilità senza pari: può essere gestita come una tradizionale comunità di case unifamiliari o sfruttata come investimento in affitto a breve o lungo termine. La vicinanza della posizione alla Mount Ida Reserve, che ospita oltre 50.000 ospiti all'anno, garantisce una domanda costante di affitti a breve termine. Storicamente, gli affitti a lungo termine hanno generato un reddito annuo di $ 228.000, mentre gli affitti a breve termine si sono dimostrati ancora più redditizi, con guadagni recenti di $ 288.000 all'anno e soggiorni di fine settimana che fruttano $ 3.000 ciascuno. Insieme al potenziale di reddito, lo sviluppo aggiuntivo di diritto presenta un vantaggio unico per una straordinaria opportunità di investimento.
