Descrizione
Una casa familiare dal fascino del sud in un quartiere tranquillo Questa casa, costruita nel 1999, offre un ambiente ideale per una vita familiare confortevole intrisa del fascino del sud. Immerso in una tranquilla zona residenziale, unisce l'autenticità dell'epoca con i comfort moderni per creare una casa accogliente e pratica. All'esterno scoprirete una piscina, vera oasi di refrigerio durante le soleggiate estati del sud, oltre ad un ampio terrazzo di 32 mq per momenti di relax all'aria aperta. Questa terrazza, delimitata da un orto, è attrezzata anche con un barbecue per pasti conviviali in famiglia o tra amici. Per la vostra comodità sono stati allestiti anche un lavatoio e una doccia solare. Il parcheggio è facilitato dagli spazi esterni ed interni disponibili, incluso un garage di 15 m². Una casetta da giardino offre spazio aggiuntivo per riporre gli attrezzi da giardinaggio e le attrezzature da esterno. Inoltre, un laghetto aggiunge un tocco di serenità al tuo spazio esterno. Il giardino è decorato con una varietà di alberi da frutto e piante, tra cui noccioli, limoni, mandorli, mandarini e cespugli di rose, che aggiungeranno un tocco di verde e colore al vostro spazio esterno. All'interno troverai una cucina di quasi 10 m², che offre uno spazio funzionale per preparare facilmente i tuoi pasti. Un soggiorno-sala da pranzo di oltre 30 m² costituisce uno spazio conviviale per incontrarsi con la famiglia o gli amici. Gli spazi abitativi interni sono luminosi e spaziosi e offrono un ambiente confortevole per tutta la famiglia. Le 3 ampie camere da letto, rispettivamente di 12 m², 14,73 m² e 14 m², costituiscono oasi di pace, ideali per rilassarsi dopo una giornata intensa. Inoltre, un bagno molto ampio con due lavandini e una vasca offre spazio per rilassarsi. Per una maggiore comodità, la casa dispone di due servizi igienici indipendenti. Per garantire il vostro comfort durante tutto l'anno, la casa è dotata di aria condizionata, sia al piano superiore che al piano inferiore. Situata vicino ai servizi locali, alle scuole e alle attrazioni della zona, questa casa rappresenta il rifugio perfetto per coloro che desiderano bilanciare una vita familiare tranquilla con il fascino del sud senza pari. Non esitate a programmare una visita per scoprire tutto il potenziale di questa casa di famiglia dal fascino del sud. DPE classe C per 131 m²/anno, GES classe C, per 17 kgCo2 per m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua stabilito sul prezzo per l'anno 2021 Tra 970 euro e 1380 euro Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattare Gaelle BOUQUET, allo 0636835052 o via e-mail a g.bouquet@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Gaelle BOUQUET che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC 881078026 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 364326- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Gaelle BOUQUET (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 881078026 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
