Descrizione
Bella villa moderna nella zona Valtura-Liznjan su 5764 mq. di terreno, mezzo ettaro! La superficie totale è di 280 mq. Il terreno è di 5.764 mq. Situata a soli 7 km dal mare e dalle spiagge naturali, questa lussuosa e moderna villa al piano terra si trova in una zona leggermente appartata. Presentiamo con orgoglio questa villa privata, situata in una posizione dolcemente isolata vicino a bellissime spiagge naturali e acque cristalline. Ciò che distingue questa villa da tutte le altre è la sua posizione appartata, che offre la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Si tratta di una rara opportunità nel nostro mercato proprio perché si tratta di un immobile di pregio costruito esclusivamente per le esigenze del proprietario, sempre utilizzato esclusivamente per scopi privati senza locazione turistica. Costruita secondo i più alti standard edilizi con materiali e attrezzature di alta qualità, l'architettura della casa si allinea con le tendenze costruttive odierne, conferendo alla proprietà un carattere unico. Dobbiamo evidenziare che la villa è circondata da un gran numero di bellissimi ulivi su un terreno paesaggistico e privato di 5764 m2. Con il terreno agricolo che circonda la villa, la privacy e la tranquillità sono assicurate data l'impossibilità di ulteriori costruzioni in questa località. Immergiti con noi in questa villa unica, degna della tua completa attenzione! Descrizione della villa: Si tratta di una casa di qualità a un piano composta da un totale di 280 m2 di superficie abitabile netta. Ogni metro quadrato di questa villa viene utilizzato al massimo per raggiungere un elevato livello di comfort e praticità. Entrando nella villa veniamo accolti dall'atrio con spazio per un guardaroba, che ci conduce alla zona giorno pensata come un open space senza pareti divisorie. Qui puoi intrattenere e socializzare con la tua famiglia e i tuoi amici in un soggiorno confortevole e spazioso, seguito da una zona pranzo più ampia e spaziosa, sufficiente per tutta la famiglia, e da una cucina moderna, completamente attrezzata e di alto lusso con top-of -gli elettrodomestici di linea di uno dei produttori più rispettati sul mercato. Adiacente alla cucina si trova un ripostiglio più ampio ideale per varie forniture domestiche. Ciò che rende speciale il soggiorno nello spazio abitativo di questa villa sono i soffitti alti e le prominenti travi in legno del tetto, che creano un'atmosfera unica e fungono da dettaglio interessante del design. Non dobbiamo trascurare le bellissime superfici vetrate che adornano l'interno della villa, permettendo a molta luce naturale di penetrare nello spazio, ottenendo un senso di connessione e armonia tra l'esterno e l'interno della villa. Una delle particolarità è una grande parete vetrata fissa accanto alla cucina con vista diretta sull'ulivo illuminato, parte del cortile, e sul verde che circonda l'intera proprietà. Inoltre, da questo spazio, attraverso grandi porte scorrevoli in vetro di 2,40 m di altezza e 6 m di larghezza, si accede direttamente alla terrazza estiva coperta, al cortile e alla piscina. Nel suddetto atrio della villa è presente anche un bagno per gli ospiti ed un piccolo ripostiglio. La villa è composta da un totale di 4 confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre una di queste rappresenta la camera padronale più grande con accesso ad un'area SPA privata con sauna finlandese e palestra, con pareti in vetro che garantiscono la vista e accesso privato al il cortile e la piscina. La suddetta terrazza estiva coperta, accessibile dalla zona giorno della villa, è composta da un'area salotto e da una cucina estiva professionale. Un dettaglio speciale di questa terrazza è la copertura elettrica fissa con ante mobili, che può essere aperta o chiusa a piacimento tramite telecomando. Per gli interni della villa, dobbiamo evidenziare in particolare i mobili di alta qualità firmati da produttori e designer, scelti con cura dal proprietario e realizzati su misura esclusivamente per questa villa, aggiungendo la sensazione di lusso, massimo comfort e autenticità. Ogni mobile è realizzato con materiali di prima qualità. Giardino: La villa è situata su un ampio terreno completamente recintato di 5764 mq, di forma regolare, con ogni parte del cortile sapientemente utilizzata per garantire un elevato livello di privacy e tranquillità. Pertanto, entrando nel cortile della villa attraverso un cancello scorrevole elettrico si garantisce l'accesso privato alla villa fino all'area di parcheggio designata per più auto. Non dovete preoccuparvi dei vostri amati veicoli perché il parcheggio è coperto ed è possibile l'ampliamento del posto auto in garage. La parte centrale adiacente alla villa, accanto a filari di ulivi, ospita una piscina riscaldata di 10x4 m, con zona solarium e la già citata terrazza estiva coperta con cucina estiva e pergolato elettrico che copre i suoi 45 mq. Per garantire il massimo comfort e semplificare la cura dell'ampio cortile è stato installato un impianto di irrigazione automatica. Un'atmosfera speciale viene creata durante la notte con numerose soluzioni di illuminazione intelligenti e interessanti per il cortile e l'esterno della villa. Con tutti i suoi comfort e l'ampio cortile, nonché lo spazio interno ben organizzato, questa villa rappresenta una delle rare proprietà nel nostro mercato, lasciando a voi futuri proprietari spazio sufficiente per ulteriori personalizzazioni e adattamenti. Informazioni aggiuntive: La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, ha una pompa di calore per l'acqua e aria condizionata in ogni stanza. Sono stati installati serramenti in alluminio/PVC di alta qualità, nonché un isolamento della facciata di alta qualità che garantisce un'elevata livello di efficienza energetica della villa (A+). È stato installato un sistema di sorveglianza con sensore di movimento e sistema di allarme. In effetti, si tratta di una villa semi-intelligente, il che significa che quasi tutte le funzioni, dalla piscina e riscaldamento dell'acqua al raffreddamento e il riscaldamento dello spazio abitativo della villa può essere controllato tramite un'applicazione mobile intelligente da qualsiasi parte del mondo. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i mobili di alta qualità di rinomati produttori con firme di designer. La proprietà della villa è in ordine. insomma, si tratta di una villa dal carattere speciale, di altissima qualità, che siamo sicuri vi conquisterà a prima vista. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desiderio di organizzare una visita della villa, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-29873Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
