Descrizione
Rarità: attico di lusso unico nel cuore di Salisburgo
Salisburgo, l'affascinante città nel cuore dell'Austria, è famosa per il suo pittoresco centro storico, la sua ricca storia culturale e le sue bellezze naturali mozzafiato. Situata sulle rive del fiume Salzach e circondata dalle maestose Alpi, Salisburgo affascina i visitatori di tutto il mondo con il suo fascino unico e la sua diversità.
Il centro storico di Salisburgo, Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un vero gioiello di architettura barocca. I vicoli stretti, gli edifici storici e le magnifiche piazze trasmettono una sensazione di epoche passate e invitano a esplorare. Il simbolo più famoso della città è probabilmente la Fortezza di Hohensalzburg, un'imponente fortezza medievale che sovrasta il centro storico e offre una vista spettacolare sulla città e sulla campagna circostante.
Salisburgo è anche strettamente legata al famoso compositore Wolfgang Amadeus Mozart, che qui nacque. La sua eredità è presente in tutta la città, dalla sua casa natale ai vari musei e monumenti che commemorano la sua vita e le sue opere.
Oltre alla sua ricca storia culturale, Salisburgo offre anche una vivace scena artistica, ristoranti e caffè di prima classe e opportunità di shopping esclusivo. La città ospita una serie di eventi e festival, tra cui il famoso Festival di Salisburgo, che si svolge ogni estate e attira artisti e musicisti rinomati da tutto il mondo.
Infine, la campagna circostante il Salisburghese attira i visitatori con la sua natura incontaminata e le sue numerose attività per il tempo libero. Dai pittoreschi sentieri escursionistici alle stazioni sciistiche mozzafiato, la regione offre qualcosa per tutti.
In definitiva, Salisburgo è una città ricca di storia, cultura e bellezze naturali che incanta i visitatori con la sua atmosfera unica e il suo fascino impareggiabile.
Rarità: attico di lusso unico nel cuore di Salisburgo
Rarità! Questa è un'opportunità unica di acquistare un grande attico in una posizione privilegiata, vicino al fiume Salzach e a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla cattedrale. L'intero allestimento interno è stato progettato da un rinomato studio di interior design di Salisburgo. Con il supporto dell'architetto progettista si possono realizzare potenziali lavori di conversione, come l'unione di due camere da letto o altre modifiche.
Un ascensore privato porta direttamente all'ultimo piano. I proprietari hanno usato raramente l'appartamento, quindi tutto è come nuovo e in condizioni di prima classe. Con una superficie abitabile di circa 274 m2, un'altezza del soffitto di 3,40 m e terrazze esterne di circa 127 m2, l'attico offre ai suoi abitanti la possibilità di godere di lusso e stile ogni giorno.
Le vetrate a tutta altezza lungo l'intera facciata della terrazza offrono una vista senza ostacoli sulla città e sul Castello di Salisburgo e garantiscono l'inondazione di luce negli ambienti. Il paesaggio estremamente spazioso della terrazza sul tetto, con vista a 360°, invita a rilassarsi in un ambiente verde.
Quasi tutti i mobili, le pareti, i soffitti e gli elementi stilistici sono stati realizzati su misura secondo i progetti dell'architetto, sono stati lavorati a mano per diversi anni e sono pezzi unici. L'attico viene consegnato senza mobili, ma questi possono essere presi in consegna su richiesta dell'acquirente.
Venite a vedere di persona questo straordinario attico e fissate con noi un appuntamento per la visita!
+ Edificio costruito nel 1999, attico completato nel 2011 - ca. 274 m2 di superficie abitabile su un unico livello
+ circa 127 m2 di terrazze esterne, esposte a sud-ovest
+ Ascensore privato fino alla porta d'ingresso
+ Generose altezze dei soffitti di 4,30 m
+ Stile di arredamento arabo-orientale molto esclusivo
+ Realizzato con un'elaborata lavorazione a mano
+ Colori intensi, decorazioni opulente
+ Disegni murali in Tadelakt di alta qualità
+ Accessori in metalli preziosi
+ Reticoli decorativi, reti e arabeschi
+ Abbondanza di intagli in legno di cedro
+ Tessuti pregiati: Tappezzerie, cuscini, tende, rivestimenti.
+ Tappeti di seta fatti a mano
+ Mosaici di piastrelle su pavimenti, pareti, soffitti e porte
+ Gioco di luci e ombre
+ Persiane interne in legno di cedro
+ Accoglienti pouf in pelle di vitello della migliore qualità - Candelieri Christe Eleison
+ Mobili imbottiti Living Diwani
+ Sistema BUS per il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento e del raffreddamento, sistema di videocitofono
+ Sistema audio multiroom Revox con diffusori Bose
+ Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto - Finestre a tutta altezza, con triplo vetro termoisolante
+ Tapparelle esterne elettriche
+ Terrazza accessibile dai soggiorni e dalle tre camere da letto
+ Eleganti e ampie terrazze esterne
+ Possibilità di vasca idromassaggio all'aperto sulla terrazza superiore - Caminetto a gas d'atmosfera, bifacciale nel soggiorno e sulla terrazza
+ Caminetto decorativo a bioetanolo nel soggiorno
+ Camino aperto con pozzo di fuoco
+ Soggiorno, biblioteca e camera da letto principale con armadietti TV a muro
+ Pareti in stucco nobile
+ Salone e biblioteca con cedri intagliati a mano - Coutch di lusso fatto a mano in pelle di vacchetta
+ Pavimento in mattoni cotti a mano con motivo a spina di pesce
+ Moderna cucina Gaggenau con granito
+ Con due forni, friggitrice, piano cottura teppanyaki - Cofano estrattore professionale con funzionamento dell'aria di scarico sul tetto - Armadio per vini Gaggenau per il massimo piacere
+ Camera da letto principale con vasca da bagno freestanding di lusso - Doccia con bagno turco
+ Cabina armadio
+ Soggiorno, sala da pranzo e ingresso con piastrelle lucide di Armani
+ Pavimenti in parquet Bauwerk in tutte le camere da letto
+ Terrazze con pavimenti in legno di Bangkirai, in ottime condizioni come sempre.
+ Ombreggiatura della terrazza di alta qualità
+ Due posti auto sotterranei, di cui uno extra-large - Possibilità di installare una propria stazione di ricarica elettronica
+ Ampio locale cantina
+ Parcheggio esterno coperto
Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità.
Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Se conoscete già l'immobile da noi inserito, vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente.
La divulgazione di questa esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di risarcimento danni.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una mediazione e/o una commissione di intermediazione.
In caso di vendita, la commissione è attualmente pari al 3,60% IVA inclusa del prezzo di acquisto autenticato.
