Descrizione
-Montmorency- Zona residenziale - Casa familiare di 131m2 - Terreno di 1093m2 4/5 camere da letto Nel cuore di Montmorency, in una zona tranquilla e residenziale, vicino al centro città, rue du Contrat Social. Casa familiare di 131 m2 costruita su 1093 m2 di giardino con tettoia. Il terreno è recintato da mura e può essere utilizzato per piscine. Nessuno trascurato. Beneficia di un'ottima planimetria, priva di muri portanti, che consente di ottimizzare lo spazio e riprogettarlo completamente. Sono da pianificare i lavori per aggiornare questa casa piena di potenzialità. Comprende: Un piano terra rialzato: - Un soggiorno con camino che si apre su un ampio balcone con vista libera sul giardino, esposto a est-ovest - Una cucina indipendente che si apre su un ripostiglio. - 3 bellissime camere da letto di 12 m2, - un bagno e - WC separati. L'assenza di un muro portante vi permetterà di rivedere la planimetria in base alle vostre esigenze e desideri. Al piano superiore: - Una 4a camera da letto mansardata nel sottotetto con relativo bagno e spogliatoio. Numerosi depositi sotto le piste Al piano terra: - Un garage, - un locale caldaia dove si trova la recente caldaia a gas, - un laboratorio Il riso dell'orto può essere allestito secondo le vostre esigenze specifiche. DPE: D 238 e GES: D 49 Consumo energetico annuo stimato tra € 2.030 e € 2.810 Vicino a negozi e trasporti (autobus 1512 e 1513) Informazioni: - Aria condizionata - Finestre parzialmente con doppi vetri - Caldaia a condensazione a gas recente - Elettricità recentemente rinnovata - Impianto sanitario non a norma (vedi Diagnostica) Commissioni a carico degli acquirenti - Prezzo netto venditore: 500.000 euro Spese di agenzia: 25.000 euro IVA inclusa Prezzo di vendita, spese di agenzia incluse: 525.000 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Sito web Géorisks: www.georisks.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capitale di 3.000 € email: amandine.fayet@victorine- real estate.com P.IVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Non- detenzione di fondi
