Descrizione
** IN ESCLUSIVA, Audrey DOLZA, Agenzia Dumas Immobilier 06 84 15 08 34** Vieni a scoprire questa magnifica villa INDIVIDUALE, situata a Mauran, un piccolo, tranquillo e ricercato borgo tra le città (Berre L'Etang, La Fare les Oliviers , St-Chamas) e campagna. Con una superficie di 188,79 m2 "abitabili" e 251,21 m2 di "superficie calpestabile", questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o come alloggio primario e proprietà in affitto. Si compone infatti di una casa principale di 133,63 mq di superficie abitabile (esclusi il garage, il locale caldaia e la lavanderia) e un T3 di 55,16 mq. Il T3 è adiacente alla casa principale e può essere facilmente aperto sulla casa. Dispone anche di ingresso perfettamente indipendente per affittarlo, se lo desideri. La casa è composta da: - al piano terra: un ingresso, un bagno con doccia e WC, una camera da letto e un magnifico soggiorno di oltre 66 mq con cucina a vista arredata e attrezzata. Avrai anche accesso alla lavanderia, al locale caldaia e al garage. - al piano superiore, tre ampie camere da letto e un bagno con WC. Due delle camere si aprono su un ampio balcone con vista sui campi. L'appartamento tipo 3 è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. Dispone inoltre di una bella terrazza (8,2 m2) con vista sui campi. All'esterno, su un terreno di 1135 m2, è possibile parcheggiare facilmente diversi veicoli. È presente anche un pozzo trivellato e avrai una grande piscina permanente e una zona idromassaggio esposta a sud e non trascurata. Dotazioni: infissi in PVC DV, persiane in legno, riscaldamento a pavimento (olio), addolcitore d'acqua, stufa a legna. I Plus: Zona tranquilla e ricercata, luminosa, non trascurata, ampi spazi abitativi. Questa proprietà, rara in vendita, non può che sedurti! Per qualsiasi domanda o visita contattatemi direttamente allo 06 84 15 08 34. Audrey DOLZA, Agence Dumas Immobilier, EI, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, Mandato n. 56, FAI 520.000 €, spese a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr
