Descrizione
STRATEGICAMENTE situato nel dipartimento degli Yvelines, di facile accesso e a meno di 30 km da Parigi tramite le autostrade A13 e A14, stazione di Villennes-sur-Seine (1,3 km), RER Eole per un collegamento rapido con La Défense (Parigi), negozi, internazionali liceo di St Germain en Laye (8 km), così come il campo da golf Blue Green di Orgeval (1,6 km), vi offro questo AFFASCINANTE MANIERO DEL 19° secolo che offre circa 600 m² su 3 livelli e seminterrato completo, costruito su un parco alberato di 1 Ha. Al piano terra, un ampio ingresso, un salone triplo di circa 90 mq con camino, un soggiorno dove i QUADRI fatti a mano alle pareti ed un autentico camino donano un tocco di fascino ed eleganza, (comunicante con la cucina), un locale invernale giardino, un secondo terrazzo, un bagno, 2 WC separati con lavabo, ripostiglio e una spaziosa cucina arredata e attrezzata dalla quale si accede ad un terrazzo anche tramite una porta a vetri. Salendo le scale di MALLET STEVENS (famoso architetto del XX secolo) si accede al piano superiore: -Una suite padronale con spogliatoio/bagno (vasca e doccia) che dà accesso ad una splendida vista dalla terrazza sul parco dove la calma e regno di serenità, -Una seconda camera da letto con bagno e ripostiglio, -Una terza camera da letto con bagno e ripostiglio, WC separato con lavabo. Il secondo piano: -3 camere da letto con il loro ripostiglio, doccia/bagno e WC, la vostra immaginazione è libera di trasformare l'intero spazio in palestra, ufficio o altro. Il piano interrato con locale caldaia per caldaia a gas, cantina, lavanderia, addolcitore e ampio ripostiglio. Parcheggi e una casa del custode di circa 180 mq completano questa eccezionale proprietà. Per amanti dei BENI ATIPICI e INVESTITORI, MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER IL GIOCO DI ESCAPE! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: www.géorisks.gouv.fr Sono disponibile 7 giorni su 7, contattatemi rapidamente per organizzare una visita per questo preferito! Laura Klein (EI), il vostro consulente partner, RSAC d'Evry N° 843197377 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2022: tra € 8.220,00 e € 11.180,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Laura KLEIN - tel. 0643832272 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 843 197 377 Evry
