Descrizione
Punti di forza Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici vicino a Matzleinsdorfer Platz e alla stazione centrale di Vienna Conversione di un attico con permesso di costruzione, circa 400 m² di superficie abitabile più spazio aperto Edificio e terreno Immobile angolare Potenziale per un attico con permesso di costruzione Dati chiave 7 attici Prezzo di acquisto 450.000 EUR Il venditore fornirà un elenco dei servizi associati all'acquisto (ascensore, montanti, facciata, ecc.). Questi saranno discussi personalmente. Costi aggiuntivi Per motivi di chiarezza, salvo diversa indicazione nell'offerta, verrà addebitata una provvigione in caso di transazione andata a buon fine. Questa provvigione corrisponde alle tariffe stabilite nell'ordinanza sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996, ovvero il 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA o 2 canoni di locazione mensili lordi più il 20% di IVA. Questo obbligo di provvigione si applica anche se si trasmettono le informazioni fornite a terzi. La redazione del contratto e l'elaborazione del deposito a garanzia sono gestite dallo studio legale Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Vienna. I costi sono pari all'1,5% + IVA al 20% + spese in contanti. Tutte le informazioni qui fornite ci sono state fornite dal venditore. Non possiamo garantirne l'accuratezza o la completezza. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta di redazione. Pertanto, si considera concordata almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Sottolineiamo che tra l'agente e la terza parte intermediaria esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <125m Farmacia <400m Clinica <375m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <300m Asilo nido <225m Università <900m Scuola superiore <1.375m Servizi locali Supermercato <150m Panetteria <75m Centro commerciale <925m Altro Bancomat <125m Banca <150m Ufficio postale <650m Polizia <425m Traffico Autobus <100m Metropolitana <450m Tram <350m Stazione ferroviaria <500m Raccordo autostradale <2.275m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Waldmüllerpark
