Descrizione
IN VENDITA SAINT-JULIEN 13012 L'agenzia Santi Expertimmo Provence propone in vendita questa villa composta da un T4 e un T2 ideale per una clientela multigenerazionale garantendo privacy e vicinanza. Ogni appartamento ha il proprio ingresso, la propria disposizione e le proprie attrezzature (impianti elettrici separati e aria condizionata reversibile) e i propri esterni, promuovendo momenti di convivialità con la famiglia in un ambiente molto privilegiato. Un T4 di circa 110 m² che offre materiali di qualità Al piano terra: * Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, offrono uno spazio accogliente e luminoso grazie alle aperture che danno accesso alla terrazza. La zona cucina è da allestire. * Una dispensa/lavanderia adiacente alla cucina, molto funzionale. * Un WC separato Al piano superiore: * 2 camere confortevoli e luminose con vista panoramica sulla città e sulle montagne. * Un corridoio di distribuzione conferisce fluidità alla zona notte. * Un bagno con doccia in stile italiano che offre relax e comfort. * Una toilette separata. * Un ripostiglio, molto pratico per gli elettrodomestici. * Una master suite: spazio intimo con il suo bagno che offre ottimi servizi (vasca di lusso, materiali di fascia alta). Luogo destinato all'allestimento di uno spogliatoio. Spazio aggiuntivo è a tua disposizione: * Un vespaio da convertire offre spazio potenziale per varie sistemazioni. Un T2 di circa 75 m², su un unico livello, adattato agli standard PMR. * Un soggiorno luminoso e accogliente con grandi vetrate, questo spazio spazioso offre un'atmosfera confortevole. Con spazio sufficiente per allestire una confortevole area lounge e sala da pranzo. * Una cucina aperta arredata e attrezzata integrata nello spazio abitativo principale. * Una spaziosa camera da letto che si affaccia su parte del giardino attraverso una vetrata. * Un bagno moderno con cabina doccia e WC integrato. Elegantemente piastrellato dal pavimento al soffitto, crea un ambiente contemporaneo e di facile manutenzione. * Uno spogliatoio/lavanderia funzionale con spazio per organizzare vestiti e accessori. Goditi il comfort tutto l'anno con questa casa dotata di aria condizionata canalizzata reversibile, riscaldamento termodinamico + ventilazione a doppio flusso. Economici ed ecologici, questi servizi ti permettono di ottenere una prestazione energetica e una climatica. Apprezzerai la sua posizione con una vista eccezionale, il suo design raffinato con materiali di qualità. Possibilità di parcheggiare più veicoli all'interno della proprietà. Sono previsti lavori di finitura e sistemazione: - esterno: sistemazione del giardino e delle terrazze, il terreno è adatto per piscine Posizione privilegiata: situato in un incrocio tranquillo, apprezzato per la sua calma e la sua vista, vicino ai servizi (scuole, autobus). La casa è nuova, costruita meno di due anni fa. Casa con garanzia di dieci anni, con fatture giustificative, eseguita da Consuel. Data di completamento della diagnosi: 22/03/2023 Mandato n. 237 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
