Descrizione
POSIZIONE ECCEZIONALE - PORTISSOL La tua consulente immobiliare Karine Garcia ti porta alla scoperta di questa residenza intima e lussuosa con solo 3 lotti residenziali. Nella zona molto ricercata e popolare di Sanary sur mer, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Portissol, sono lieto di proporre in vendita questo magnifico duplex di lusso con una superficie di 103 M², con il suo garage, il suo posto auto e il suo giardino privato. Situato al piano terra, questo moderno appartamento beneficia di una terrazza coperta di 6,80 M² e di un giardino privato con una superficie di 83 M² esposto a sud-ovest, non trascurato dove potrete rilassarvi in completa tranquillità. Appena entri, rimarrai sedotto dal suo ampio soggiorno di oltre 42 M² con una cucina a vista arredata e attrezzata, di fascia alta, moderna, e dal suo layout con uno spiccato gusto per il design. Sullo stesso livello troverete 2 ampie camere da letto (11,80 M² e 14,50 M²) con spogliatoio e ciascuna ha il proprio bagno. WC separati. Al piano terra vi aspetta uno spazio intimo e confortevole con una camera da letto di 15,50 M² e un bagno di 4 M². Un garage di 18 mq e una lavanderia completano questo livello. Immerso nell'eleganza e nello stile contemporaneo, questo appartamento non necessita di lavori, tutto è stato progettato per un comfort ottimale. Completamente climatizzato, tenda da sole elettrica, finestra in PVC con doppio vetro con protezione solare e pellicola riflettente, tapparelle elettriche. Un giardino perfettamente curato, piantumato con ulivi e specie mediterranee, completa questa residenza. Questa prestigiosa proprietà ti offre un ambiente di vita idilliaco vicino alla spiaggia e al porto di Sanary sur mer IL PLUS: hai accesso privato a una piccola e intima caletta riservata esclusivamente ai proprietari. Nota: - Un giardino comune e una piscina sono a disposizione dei proprietari. Questo appartamento ti sta aspettando! Non perdere l'occasione di acquistare una residenza di lusso in una delle zone più apprezzate di Sanary sur mer. Comproprietà di 3 lotti con un fiduciario volontario, nessuna spesa corrente legata alla comproprietà. DPE: B (103); GHG: A (3) Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 700 euro e 948 euro. Prezzo dell'immobile: 1.180.000 euro spese a carico del venditore. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Karine GARCIA, allo 0628562608 o via e-mail a k.garcia@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC TOULON 898 858 543 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 365662 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr
