Descrizione
Nel sud delle Alpi dell'Alta Provenza, vicino a Manosque e ai suoi romanzi Giono, a 45 minuti dal TGV di Aix, a 1 ora da MARSIGLIA e dall'aeroporto, venite a scoprire questa proprietà unica in PROVENZA. Costruito in un sito privilegiato, nel cuore di un ambiente verde di 4400 m² e tuttavia vicino ai servizi, gode anche di una vista mozzafiato sui paesaggi più belli della nostra regione. L'ingresso avviene da un cortile pavimentato che permette un comodo parcheggio con ulteriore garage di 38 mq. L'edificio si sviluppa su 2 poli: la casa principale che totalizza più di 350 mq su 3 livelli e oltre all'appartamento estivo di 77 mq. Costruito negli anni '80, l'architettura è curata, armoniosa e all'avanguardia con materiali nobili e scelti meticolosamente. Un ufficio soppalcato si affaccia sul soggiorno e un ingresso inondato di luce fornisce l'accesso alle due ali di questo maestoso edificio. Una scala in pietra, con la sua baia panoramica come un dipinto del giardino, conduce all'ala destra che è strutturata attorno ad una recente cucina attrezzata di alta gamma che si apre su una dispensa e, qualcosa in più in un reparto rinomato per le sue tenute vinicole. , una vera e propria cantina climatizzata. Il soggiorno di 50 mq è ampliato, sfalsato di livello, da un luminoso soggiorno di 30 mq con camino e ampi terrazzi. Notiamo una bella altezza sotto il soffitto e l'alleanza particolarmente riuscita tra le protezioni delle foglie, le nicchie e le pareti in pietra tagliata sapientemente in muratura. Sotto il soggiorno è stato ricavato uno spazio dedicato al benessere di 52 mq; Amanti del cinema, dello sport o del relax, ognuno troverà qui quello che cerca (attualmente vi è installata una palestra con videoproiettore, un hammam e una doccia). Questo spazio offre anche grandi latitudini per un'attività professionale. offerte ala sinistra una lavanderia e 3 suite di 18 mq, di cui una soppalcata e ciascuna con il proprio bagno con doccia o bagno. Al 2° ed ultimo piano, come un trespolo sui tetti del mondo, ecco il nido degli innamorati: un loft di 71 mq composto da un ampio spazio con cucina-bagno-wc, uno spogliatoio, un piccolo soggiorno e la camera da letto, 18 mq con il suo terrazzo privato e una vista straordinaria. Il secondo polo, una piscina di 77 mq La casa è composta da un ampio soggiorno con cucina attrezzata, un bagno, un wc e una camera da letto con soppalco e si apre su un ampio terrazzo ombreggiato con cucina estiva attrezzata. Sarebbe meraviglioso per un'attività legata al turismo ma è adatta anche alla famiglia riunioni, feste e relax. Infine, concludiamo con il giardino, immaginato come una bolla di benessere e realizzato da paesaggisti eccezionali. La pendenza naturale del terreno è stata sfruttata per creare diverse piattaforme e col tempo la vegetazione ha potuto riconquistare i suoi diritti e rendere questo luogo un piccolo paradiso in Provenza. Tra le varie terrazze, tutto questo verde, le sue specie dalle note variegate e i suoi soggetti maestosi, distribuiti con cura, l'osmosi è perfetta. Sul lato relax, la sublime piscina sarà unanime; gli appassionati potranno cimentarsi in una partita di bocce. La mia opinione: questo è un Immobile di Prestigio UNICO sotto molti aspetti; È stato progettato per soddisfare tutte le esigenze e i desideri dei suoi proprietari ed è ben classificato e comodo da vivere. Ci sono volumi in abbondanza, niente di trascurato e calma assoluta; lì si possono prendere in considerazione tante ipotesi di vita ed entrare posando le valigie. È l'alleanza tra moderno e antico, materiali nobili del passato con grandi finestre e luce che oggi è la norma. Per quanto riguarda la vista, insomma, la natura ai tuoi piedi e l'orizzonte davanti agli occhi. Rif. mandato: 365476 PREZZO: 1190000 euro spese a carico del venditore. DPE: C 131 (kWh/m2 anno)/ GHG: A (4 Kg CO2/m2/anno). Costi energetici annuali stimati per l'abitazione tra 2.330 euro e 3.220 euro all'anno. Anno di riferimento per i prezzi dell'energia: 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Contatta Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVATE, National real rete immobiliare, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carta T e G pro n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
