Descrizione
ULTERIORI FOTO HD e TOUR VIRTUALE 4K SUL NOSTRO SITO! SOLLIES PONT (zona residenziale e ricercata a meno di 10 minuti dal centro città) JCG IMMO è orgogliosa di presentare questa BELLA CASA INDIVIDUALE T7 di 177 m2 di superficie abitabile costruita nel 2007 oltre a un garage di 28,44 m2 e una casetta da giardino di 15,00 mq su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 1500 mq che beneficia di un orientamento SUD EST/SUD OVEST. La casa è composta: AL PIANO TERRA (106,10 mq): Un ingresso di 8,40 mq, un ampio soggiorno composto da una camera doppia di 47,23 mq con 2 vetrate che danno accesso agli spazi esterni, una cucina separata e attrezzata di 15,38 m2 (possibilità di ampliare l'apertura) con una vetrata per un ulteriore accesso al giardino, una master suite (doccia e lavandino italiani) di 21,28 m2 sul lato giardino, una zona lavanderia di 12,77 m2 che può essere utilizzato come spogliatoio, ufficio o camera da letto aggiuntiva, ripostiglio nel sottoscala e servizi igienici separati completano questo livello. AL 1° PIANO (70,84 m2): troverete una master suite (doccia e lavandino italiani) di 25,19 m2, 2 ampie camere da letto di 14,36 m2 e 16,62 m2, oltre a un bagno di 6,21 m2 e una toilette separata. LATO ANNESSI (43,44 mq): Un garage attiguo e comunicante di 28,44 mq vi permetterà di parcheggiare 2 city car di dimensioni classiche e di beneficiare di ulteriore spazio di stoccaggio aggiungendo un soppalco (buona altezza del soffitto). Un capannone di 15,00 m2 ti offrirà ulteriore capacità di stoccaggio per tutti i tipi di bricolage, attrezzi da giardino e altri oggetti vari. COSTA ESTERNA: Il terreno recintato e pianeggiante di 1500 m2 lascerà sviluppare la vostra fantasia per sistemarlo e paesaggizzarlo secondo i vostri gusti. Sono già piantati un ciliegio e un albero di limone. Da notare che il terreno è adatto per le piscine! L'ingresso con cancello automatico vi permetterà un agevole parcheggio per 5/6 veicoli (senza contare il garage). SERVIZI: Infissi in PVC bianco con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile (soggiorno e camere da letto), vespaio (1,00 m), cumulo da 300 L, allarme DELTA DORE, porta d'ingresso blindata (6 punti), mansarda con solaio ( accesso zona lavanderia), facciate e tetto OK, porta garage sezionale automatica, cancello automatico, acqua comunale, fognatura pubblica. PRESTAZIONI: Ottime DPE = B LA NOSTRA OPINIONE: RARO IN VENDITA! Ci è piaciuta la zona residenziale e ricercata, il formato di tipo “familiare” (4 camere da letto, di cui 2 master suite, 3 docce/bagni, 2 WC), il potenziale di sviluppo, la facile installazione “senza lavori”, i 1500 m2 terreno che offre numerose possibilità di servizi paesaggistici, molteplici scelte di parcheggio, attrezzature, servizi, il quartiere ricercato e tutto questo a meno di 10 minuti di auto dal centro città, tutti i comfort e con facile accesso all'autostrada A57! Da visitare velocemente! Cotta assicurata! PROGETTO DI CASA FAMIGLIA IDEALE! RARO IN VENDITA! Imposta immobiliare 2023: 2.466 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Il prezzo visualizzato include le spese di agenzia. Jacques de Lacretelle Registrato presso la RCS con il numero 820 251 809 RSAC Tolone Numero di polizza assicurativa Allianz Actif Pro 60 594 675
