Descrizione
Nel cuore delle colline umbre con una splendida vista sulla cittadina toscana di Cortona, bellissima azienda agricola bio dinamica con agriturismo e ristorante, allevamento suini, produzione di olio e vino, una piscina coperta, una piscina esterna, un parco con percorsi work out ed una pergola.
Stato e rifiniture
Magnificamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato, la ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa fatto a mano levigato, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista, le finestre a volte in mattoncini segnano l'epoca storica, assi di castagno o quercia antiche, tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini.
Servizi e utenze
La proprietà è servita di tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una sorgente di acqua presente nella proprietà. Il sistema di riscaldamento avviene mediante bombolone GPL, le camere sono dotate di aria condizionata. Il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite fognatura imhoff.
Utilizzi e potenzialità
L' affascinante proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d’investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà offre l'opportunità di ampliamento di circa 200 mq delle Ville esistenti, di altro nuovo ampliamento nella zona vicina la piscina di un aumento volumetrico di circa 600 mq.
Ubicazione
La proprietà è ubicato al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immerso tra le colline, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (180km) e Firenze (100) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società), con l'opportunità di vendita anche di una quota della società in percentuale da determinare con cliente.
