Descrizione
ANDRESY – CASA BORGHESE – 7 LOCALI – 184M² (240m² a terra). Andrésy si trova lungo le rive della Senna, al confine della confluenza dell'Oise, e offre paesaggi magnifici e numerose opportunità per attività all'aria aperta, come passeggiate lungo il fiume, picnic con la famiglia e attività acquatiche. È in questa bellissima cittadina di circa 14.000 abitanti che veniamo a presentarvi questa residenza di carattere. Nel cuore del centro del paese, vicino a negozi e scuole e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione SNCF della linea J e a 10 minuti con l'autobus RER A, questa casa, completamente ristrutturata nel 2022, vi offre comfort, pienezza e ben- essere - essere. Entrando sarete immediatamente sedotti dalla combinazione tra antico e contemporaneo. Un primo soggiorno estivo con accesso alla terrazza di oltre 30 mq, una camera da letto accompagnata dal suo spogliatoio e dal suo bagno, nonché il locale caldaia e la lavanderia compongono questo piano terra. Il primo piano serve le zone giorno quotidiane. Alla vostra sinistra, scoprirete un'ampia sala da pranzo aperta sulla cucina completamente attrezzata, che vi permetterà di trascorrere tranquilli momenti in famiglia attorno al tavolo. Sulla destra si trova la zona relax in questo caldo soggiorno con il suo camino d'epoca e i suoi bellissimi soffitti alti. Non rimarrete indifferenti all'attenta decorazione, integrata nella struttura dell'edificio. Un WC presente anche su questo piano. Al secondo livello vi aspettano tre luminose camere da letto e un generoso bagno. Il fascino delle cementine e i servizi di qualità non vi lasceranno indifferenti. A questo livello è presente anche un WC. Infine, l'ultimo piano offre spazio alla creatività. Attualmente arredato, dai libero sfogo alla tua fantasia e alle tue esigenze personali. Camera degli ospiti, spazio per il telelavoro o semplicemente un'oasi di tranquillità, vi aspettano più di 50 m² di superficie. Per immergervi al suo interno e poterlo visitare potete accedervi tramite il link sottostante: Per gli aspetti tecnici tutti gli infissi sono in PVC doppio vetro, il tetto è sano e controllato. L'energia elettrica è stata rifatta completamente nel 2022 e la modalità di riscaldamento è a gas e controllata annualmente. In termini di costi energetici, si tratta di poco più di 3.000 euro all'anno per alimentare la casa (bolletta da aprile 2023 ad aprile 2024). Per le prestazioni energetiche la casa è classificata E per 304kWH/m²/anno e per le emissioni di gas serra anch'essa classificata E per 66 kgCO2/m²/anno. I rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del signor POZNANTER Sébastien, agente commerciale di SARL STONES LUXURY PROPERTIES registrato presso l'RSAC di Versailles con il numero 893720078. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.400,00 e € 4.640,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre tariffe: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.f...
