Descrizione
Questo nuovo chalet si trova in una posizione soleggiata e tranquilla alla fine di una strada chiusa e offre una fantastica vista sul Wilder Kaiser, l'Hahnenkamm e il Kitzbüheler Horn. Il piano terra comprende un ampio ingresso, uno studio, due camere da letto, un bagno e un bagno di servizio. Uno dei punti di forza dello chalet è l'area esterna con terrazza solarium, piscina di acqua salata e una splendida vista panoramica sul Kitzbüheler Horn e sul Wilder Kaiser. L'ultimo piano offre una zona giorno/pranzo/cucina open space con camino, travi a vista e una moderna cucina a incasso con elettrodomestici di alta gamma. Su questo piano si trova anche la suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Gli ampi balconi offrono una vista spettacolare sul Wilder Kaiser e sul Kitzbüheler Horn. Nel seminterrato si trovano una sala hobby/benessere con doccia e predisposizione per una sauna, un ripostiglio sottoscala, un ampio ripostiglio/lavanderia e il locale tecnico. Superficie abitabile/utile di circa 245 m² più garage di circa 245 m². 20 m² più casa con giardino di circa 4 m² più terrazza/balcone di circa 130 m² 3 camere da letto | 2 bagni | 1 garage e 1 posto auto coperto | piscina di acqua salata prezzo € 2.875.000,- - travi a vista in tutto il soffitto all'ultimo piano - camino in ceramica con portalegna in acciaio - ascensore - pavimento in rovere - grandi piastrelle per pavimenti e pareti fino a 120 x 120 cm (alcune dal pavimento al soffitto) - bagni di lusso con lavandino in granito, rubinetteria Dornbracht, mobili sottolavello su misura - zona d'ingresso con granito - moderna cucina integrata con elettrodomestici di lusso integrati - piscina di acqua salata con copertura - terrazza sul tetto con vista sul Kaiser - facciata con rivestimento in pietra naturale (zona d'ingresso) - cortile con pavimento in "Altwiener Granit" - altezza del soffitto di 2,70 metri al piano terra - finestre dal pavimento al soffitto all'ultimo piano e parzialmente al piano terra - cavo in fibra ottica presto disponibile - porte interne in legno massello dello stesso colore del pavimento in rovere - tende con telecomando - videocitofono su tutti i piani - esterno completamente paesaggistico (piantumazione, illuminazione) - TV via cavo (cablaggio per parabola satellitare in posizione) - garage con accesso diretto alla casa - Posto auto coperto - illuminazione con LED e binari - faretti al piano superiore, faretti da incasso al piano terra, applique nella scala, faretti a plafone nel seminterrato e illuminazione esterna. Questo nuovo chalet si trova in una posizione soleggiata e tranquilla alla fine di una strada chiusa, ma a soli 15 minuti a piedi dal centro città. Lo chalet si trova in una delle zone residenziali più ambite di St. Johann. Grazie alla sua posizione in un'ampia conca, St. Johann gode di abbondante sole. La città vanta 50 chilometri di piste, 17 impianti di risalita, piste da sci nordico battute, una pista di pattinaggio, splendidi sentieri escursionistici tra il Kitzbüheler Horn e il Wilder Kaiser, percorsi ciclabili e per mountain bike, piscine coperte e scoperte, campi da tennis, un percorso acrobatico, una palestra di bouldering e molto altro. St. Johann è il fulcro economico dell'area metropolitana di Kitzbühel e dispone di un'eccellente infrastruttura. Kitzbühel dista solo circa 10 km.
