Descrizione
Magnifica nuova villa nel centro di Opatija, a soli 200 metri dal mare! La superficie abitabile di questa splendida proprietà con piscina e vetrata panoramica è di 300 mq e si sviluppa su tre piani. L'interno della villa è diviso in 3 zone: zona intrattenimento, zona giorno e zona lounge. La zona giorno è disposta al piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo arredata secondo il concetto dell'open space, ripostiglio e bagno con doccia. Di seguito è riportata una stanza aggiuntiva che può essere uno studio, un ufficio, una biblioteca o una camera da letto aggiuntiva. Il soggiorno è dominato da una grande parete di vetro con apertura elettrica che offre una vista panoramica sul mare e sul Quarnero dal soggiorno. La parte esterna del piano terra è dominata da una piscina di 30 mq con sistema di nuoto controcorrente e zona solarium. C'è anche una cucina estiva con zona pranzo all'aperto. Una grande piscina al piano terra e una piscina più piccola al piano interrato sono collegate da una cascata creata da un sistema di pool technology che collega le due piscine e consente all'acqua di circolare costantemente nella cascata. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con bagno e terrazzo, e accanto ad essa ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una con proprio terrazzo. Nella parte superiore della villa è presente una zona lounge con vasca idromassaggio, termo chiusa da pareti in vetro, utilizzabile sia in estate che in inverno. Il camino di design regala un'atmosfera speciale nei mesi invernali. In estate questo spazio può trasformarsi in una terrazza all'aperto attrezzata con comode poltrone e un divano. In questa zona c'è anche un bagno separato, una piccola cucina-bar e una terrazza solarium. Al piano seminterrato della villa è presente un ulteriore spazio dotato di impianto audiovisivo e di impianto di riscaldamento-raffreddamento che può essere uno spazio di intrattenimento, una sala cinema, una cantina o un ripostiglio/sala fitness. La villa dispone di un sistema Smart Home integrato KNX. Le case intelligenti offrono i seguenti vantaggi rispetto alle case convenzionali: risparmio energetico, gestione e controllo remoto dello spazio, sicurezza, aumento del valore della proprietà, comfort e stile di vita. Tutti i sistemi della villa (riscaldamento-raffreddamento, impianto elettrico, sistema audiovisivo, allarme con sensore, videosorveglianza, sistema di casa intelligente, i cui sistemi coprono tutte le stanze della villa) sono integrati in un'unica fonte di controllo; Sistema KNX. L'attrezzatura della villa e l'installazione stessa saranno di rinomati produttori italiani - ad esempio, le porte saranno Barausse; impianto elettrico, lampade e altro Groppi e Viabizzuno; giri, docce, vasche da bagno REXA. Falegnameria esterna e pareti di vetro - Heroal. La villa dispone di 4 posti auto e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa moderna villa di lusso che offriamo in vendita si trova nella favolosa Opatija, a soli 200 m di distanza in aria dal mare e dalla spiaggia. Situata su un terreno a cascata, su un terreno di 670 m, la villa offre un'incantevole vista sul mare e sulle isole del Quarnero. La villa trasuda eleganza e interni ed esterni armoniosi. Il terreno è completamente circondato da un muro in pietra che garantisce pace, intimità e riparo da sguardi indiscreti. La costruzione sarà completata all'inizio del 2024. Rif: RE-AB-GS-U20244Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
