Descrizione
Lussuosa villa moderna di 300m2 con piscina e vista mare a Opatija! La distanza dal mare è di soli 200 metri! La superficie totale è di 300 mq. Il terreno è di 670 mq. La villa trasuda eleganza con una miscela armoniosa di design interno ed esterno. Le caratteristiche principali di questa elegante villa includono: Aree abitative: Piano terra: dispone di un soggiorno a pianta aperta, cucina e zona pranzo, oltre a un ripostiglio e un bagno con doccia. Una stanza aggiuntiva può fungere da studio o camera da letto aggiuntiva. Il soggiorno vanta un'ampia parete di vetro ad azionamento elettrico che offre viste panoramiche. All'esterno, una piscina di 30 m² con sistema controcorrente e una zona prendisole dominano lo spazio, completata da una cucina estiva e una zona pranzo all'aperto. Primo Piano: ospita la camera da letto principale con bagno privato e terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto ciascuna con bagni privati; una di queste camere ha anche la propria terrazza.Particolarità: una grande piscina al piano terra e una piscina più piccola nel seminterrato sono collegate da un sistema a cascata, garantendo una circolazione costante dell'acqua.Tetto: un'area lounge con vasca idromassaggio chiusa da un vetro pareti per uso tutto l'anno. È dotato di caminetto di design, comodi posti a sedere, bagno separato, piccola cucina, bar e terrazza solarium.Seminterrato: comprende uno spazio versatile dotato di sistema audiovisivo e sistema di riscaldamento-raffreddamento, adatto per l'intrattenimento, un cinema ingresso, cantina o deposito. Sistema Smart Home: la villa è integrata con il sistema KNX Smart Home, che offre risparmio energetico, gestione remota, maggiore sicurezza, aumento del valore della proprietà e miglioramento del comfort. Questo sistema controlla tutti gli aspetti della villa, inclusi riscaldamento-raffreddamento, impianti elettrici, sistemi audiovisivi, allarmi con sensori e videosorveglianza. Installazioni di alta qualità: rinomati produttori italiani forniscono le attrezzature della villa: Barausse per le porte, Groppi e Viabizzuno per l'impianto elettrico e l'illuminazione, REXA per piastrelle, docce e vasche da bagno e Heroal per falegnameria esterna e pareti in vetro.Parcheggio: La villa comprende quattro posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Attenzione ai dettagli: Ogni dettaglio degli interni della villa e il progetto di costruzione complessivo è stato pianificato meticolosamente, garantendo un'esperienza di lusso per atleti, uomini d'affari e appassionati di intrattenimento. Privacy: la proprietà è circondata da un muro di pietra, che offre pace, intimità e privacy. Potenziale di investimento: ideale per una lussuosa vita familiare o come investimento turistico d'élite. Situato a 220 metri dal mare (650 metri a piedi, 7 minuti a piedi). Posizione - Abbazia: Abbazia, una splendida città costiera sul Mar Adriatico, è una rinomata destinazione turistica circondata da una natura incontaminata ai piedi del monte Učka. L'immobile qui offre una vista impagabile sul mare e sulle vicine isole di Krk e Cres. Abbazia presenta affascinanti cittadine con architettura storica, proprietà del periodo asburgico, numerose spiagge, acque cristalline e vari servizi turistici. I prezzi degli immobili sono in aumento, con un’eccellente occupazione in affitto che porta a rendimenti sugli investimenti tra il 5% e il 10%, attirando investitori stranieri. Rif: RE-U-30998Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
