Descrizione
Bellissimo appartamentino con 2 terrazze in vendita. Posizione Gumpendorfer Straße si trova nel 6° distretto di Vienna, noto anche come Mariahilf. Questa zona è caratterizzata dalla sua posizione centrale e dalla sua diversificata offerta urbana. La strada si estende dal centro di Vienna al 15° distretto ed è un importante asse di traffico che rappresenta un importante collegamento tra le diverse parti della città. Ottimi collegamenti di trasporto: le linee della metropolitana U4 (stazioni Kettenbrückengasse e Pilgramgasse) e U6 (stazione Gumpendorfer Straße) sono rapidamente raggiungibili. Le linee di autobus 57A, 13A e 14A forniscono ulteriori opzioni di trasporto. Ci sono anche linee di tram nelle vicinanze, che migliorano ulteriormente l'accessibilità. Diversità culturale e culinaria: il Naschmarkt, a pochi minuti a piedi, offre una ricchezza di cibi freschi e specialità internazionali. Gumpendorfer Straße e i suoi dintorni sono noti per una varietà di caffetterie, ristoranti e bar alla moda. Nelle vicinanze si trova anche il quartiere dei musei, una delle aree culturali più grandi del mondo con musei, mostre ed eventi. Mariahilfer Straße, una delle vie dello shopping più importanti di Vienna con numerose boutique, negozi e marchi internazionali, è facilmente raggiungibile a piedi. Scuole e asili si trovano nelle vicinanze, rendendo la zona particolarmente attraente per le famiglie. Gli studi medici e le farmacie sono numerosi e facilmente accessibili. Il mix di edifici storici e strutture moderne conferisce a Gumpendorfer Straße un fascino speciale e la rende un'attraente zona residenziale con un tocco urbano e un'elevata qualità della vita. In sintesi, Gumpendorfer Straße nel 6° distretto offre una combinazione unica di eccellenti infrastrutture, ricchezza culturale e stile di vita urbano, rendendola una zona residenziale estremamente desiderabile a Vienna. Informazioni generali: Superficie abitabile: ca. 269 m2 Suddivisione dei locali: - 1 soggiorno - 5 camere da letto (una camera con cabina armadio) - 3 bagni - 3 WC - Cucina (elettrodomestici NEFF) Attrezzatura: - Camino elettrico nel soggiorno - Pavimentazione: parquet - Riscaldamento: radiatori a sospensione nel 1° sottotetto, riscaldamento a pavimento nel 2° sottotetto - cinque climatizzatori split - impianto d'allarme - attacchi TV - cassaforte. Condizioni di acquisto: Prezzo d'acquisto: 2.100.000,00 Euro Tassa di iscrizione nel catasto: 1,1% Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% Costi per la costituzione del contratto: 1,5% Costi per la costituzione del contratto Commissione intermediario: 3% del prezzo di acquisto, più 20% IVA L'attrezzatura esclusiva e I materiali di alta qualità rendono questo appartamento un vero gioiello in città. Con i suoi generosi spazi esterni e la vista mozzafiato sulla città, questa struttura offre una qualità di vita unica. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri fissare un appuntamento per la visita, sarò felice di aiutarti Informazioni in conformità ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 108,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: Fattore D di efficienza energetica complessiva: 1,91. Fattore di classe efficienza energetica complessiva: D Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² · a)
