Descrizione
Graziosa casa indipendente con ampio giardino in posizione soleggiata. Questa casa indipendente completamente arredata del 1960 si trova in una posizione molto soleggiata e soprattutto tranquilla nell'idilliaco villaggio di St. Ulrich am Pillersee. È possibile ristrutturare la casa o riqualificare l'immobile. Attualmente la casa è ancora affittata. Il contratto di locazione è valido fino al 30 giugno 2026. Dalla casa si gode di una fantastica vista sulla Buchensteinwand/Jakobskreuz. In pochi minuti a piedi si può raggiungere comodamente il centro del paese con tutte le sue infrastrutture. L'accogliente casa rustica è circondata da un ampio giardino ben curato dove potrete rilassarvi. La cittadina di St. Ulrich am Pillersee si trova nello splendido distretto di Pillerseetal/Kitzbühel e quindi è ben collegata con Monaco di Baviera, Salisburgo e Innsbruck. Kitzbühel dista solo circa 20 km. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano numerose piste da sci di fondo, splendidi comprensori sciistici, fantastici sentieri escursionistici invernali, una pista di pattinaggio sul ghiaccio e una pista per slittini. In estate, diversi campi da golf, sentieri per passeggiate ed escursioni, percorsi per mountain bike e laghi balneabili invitano a praticare sport. L'immobile è suddiviso in piano terra, piano superiore, soffitta e seminterrato e dispone di un seminterrato completo. La superficie abitabile di circa 160 m² è suddivisa in un soggiorno molto accogliente con una finestra a bovindo e una piacevole stufa in maiolica, nonché una panca per il camino, una bella cucina con zona salotto, 4 camere da letto, uno studio, un bagno, 2 WC e un corridoio/guardaroba. La soffitta offre sufficiente spazio di stoccaggio e può anche essere trasformata in spazio abitabile. Un ampio balcone, una terrazza, un garage, un posto auto coperto e una casetta in legno completano questa offerta molto interessante. Riscaldamento: Energia geotermica Dopo essere stati informati dell'obbligo generale di presentare il certificato energetico, entrato in vigore il 1° dicembre 2012, e dopo essere stati invitati a crearne uno, il proprietario o il venditore non ce ne ha ancora fornito uno. Se la transazione va a buon fine, verrà addebitata una commissione pari al 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA!
