Descrizione
Questa villa estremamente piacevole e moderna è in vendita a Pomèr, un insediamento a sud-est di Pola, lungo la costa della parte più profonda del Golfo di Medolino. Questa zona è stata abitata fin dalla preistoria e dall'antichità e oggi è nota per il porto turistico ACI Pomer. Il porto turistico è moderno, circondato da bellissime spiagge, isole e natura, ideale come punto di partenza per crociere verso sud. Questa proprietà, situata in una parte tranquilla e speciale di Pomer, offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di riposo e divertimento in una casa spaziosa. La superficie del terreno è di 419 m², mentre la superficie della casa è di 198,53 m² con un giardino di 170 m². La villa è estremamente bella e accogliente e offre molto spazio per tutti i membri della famiglia. Con un ampio soggiorno che ha accesso alla piscina e alla terrazza, c'è un senso di connessione con il mondo esterno. L'ampio giardino che circonda la villa consente varie attività all'aperto. Qui puoi rilassarti, giocare o fare un barbecue con la famiglia e gli amici. La terrazza sul tetto offre un ambiente privato dove potrete godere di splendide viste sulla natura circostante. La villa è dotata di servizi moderni per rendere il vostro soggiorno il più piacevole possibile. Le camere con aria condizionata assicurano comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato a pavimento fornisce calore nei mesi più freddi. Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Due camere da letto al piano superiore hanno un balcone, il luogo perfetto dove potrete bere il vostro caffè mattutino preferito in tutta privacy al mattino. Al piano terra c'è un bagno separato, una lavatrice e una caldaia elettrica, che aggiungono ulteriore praticità a questa proprietà. Il ripostiglio sotto le scale fornisce ulteriore spazio di archiviazione. La cucina riccamente attrezzata, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio aperto ideale per riunioni di famiglia e pasti condivisi. La piscina che misura 300 cm di larghezza, 544 cm di lunghezza e 150 cm di profondità è dotata di tecnologia automatica, che facilita la manutenzione e offre il massimo comfort. L'irrigazione ambientale automatica assicura che il giardino sia sempre bello e ben curato. Una doccia esterna a bordo piscina offre ulteriore comodità durante le calde giornate estive. Questa villa è estremamente adatta all'affitto, con possibilità di categorizzazione che può portare entrate aggiuntive. La posizione della villa, a soli 200 metri dal mare e 250 metri dal centro del paese, la rende ideale per una famiglia che desidera godere di tutti i vantaggi della vita al mare. La connessione Internet e TV garantisce connettività e intrattenimento, mentre la videosorveglianza e un sistema di allarme forniscono ulteriore sicurezza. La villa ha la certificazione energetica, un permesso di utilizzo ed è collegata a fognatura, acqua ed elettricità. L'aria condizionata in ogni stanza e l'aria condizionata aggiuntiva nella taverna invernale assicurano una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Una taverna invernale, un garage e due posti auto esterni contribuiscono ulteriormente alla funzionalità della proprietà. Godetevi l'ampio giardino, fate un barbecue con gli amici o semplicemente rilassatevi nell'atmosfera privata della terrazza sul tetto con una jacuzzi di 38,36 m². Questa villa è una vera oasi di pace e comfort, che fornisce tutto il necessario per una perfetta vacanza in famiglia o una casa permanente al mare. Pomer è un luogo ideale per la vita in famiglia o una vacanza rilassante, circondato da bellezze naturali e una ricca storia. - superficie del terreno: 419 m2 - superficie della casa: 198,53 m2 + superficie del giardino 170 m2 - nuova costruzione: 2024 - permesso di utilizzo - aria condizionata in ogni stanza + aria condizionata nella taverna invernale - riscaldamento centralizzato a pavimento in tutta la casa - taverna invernale, garage + due posti auto esterni - Internet - attacco TV - videosorveglianza + sistema di allarme - dimensioni della piscina: larghezza 300 cm x lunghezza 544 cm x profondità 150 cm con tecnologia automatica - irrigazione automatica dell'ambiente - tre camere da letto - ogni camera ha il proprio bagno - due camere da letto al primo piano hanno un balcone - WC separato al piano terra + lavatrice e boiler elettrico - ripostiglio sotto le scale - cucina + soggiorno + sala da pranzo - terrazza sul tetto con vasca idromassaggio di 38,36 m2 - doccia esterna - possibilità di categorizzazione in affitto - posizione tranquilla - distanza aerea dal mare 200 metri - distanza aerea dal centro del paese 250 metri
