Descrizione
Situato a Fermedo, nel nord del Portogallo: - A 30 minuti da Santa Maria da Feira - A 35 minuti da Arouca - A 40 minuti da Espinho - A 45 minuti da Porto - Possibilità di creare un appartamento indipendente al piano terra - Adatto per Tiny Houses - Campeggio e Glamping: Aree di campeggio tradizionali e di lusso con tende e yurte di lusso - Bungalow - Creazione di un campeggio rurale **Eco-Lodges:** Alloggi ecologici, costruiti con materiali durevoli e integrati nel paesaggio. -**Agriturismo:** La partecipazione alle attività agricole locali, come la raccolta della frutta, la produzione del formaggio o la cura degli animali, si estende su più di un ettaro, offrendo un ambiente di tranquillità e privacy. Con quattro spaziose camere da letto, offre spazi generosi e finiture di qualità. La presenza di una piscina e di ampi giardini ben curati ne aumenta il fascino. Inoltre, questa casa colonica è stata progettata per l'autosufficienza, beneficiando di una classificazione energetica A. È una rara opportunità di acquisire una residenza di prestigio in una delle località più ambite del Portogallo, che unisce tradizione e modernità. Arouca coniuga armoniosamente un'economia diversificata e rinomate attrazioni turistiche. La sua economia si basa sull'agricoltura, l'industria e il commercio, mentre il suo eccezionale ambiente naturale, tra cui il geoparco patrimonio dell'UNESCO, attrae visitatori da tutto il mondo. A solo un'ora da Porto, Arouca offre un perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso alle opportunità urbane. Su questo terreno di 10.980 m2, scoprite un vero e proprio paradiso naturale e autosufficiente (pannelli fotovoltaici, sistemi di riscaldamento e cottura a legna, pozzi, trivellazioni, acqua di sorgente). Vi aspetta un rigoglioso frutteto, ornato da alberi da frutto come meli, peschi, aranci, limoni, ciliegi e susini, che offrono un raccolto abbondante e vario durante tutto l'anno. Alberi che producono noci, come castagni e noci, aumentano la diversità delle piantagioni. Per garantire l'irrigazione delle colture, il terreno è dotato di una riserva idrica, un pozzo e fori di trivellazione, assicurando un approvvigionamento idrico affidabile e sufficiente. Inoltre, un sistema di pompaggio dell'acqua dalla sorgente del fiume, utilizzata per l'irrigazione e per altre necessità, garantisce una gestione efficiente delle risorse idriche. Una serra di permacultura consente di coltivare ortaggi e piante tutto l'anno, mentre un edificio con uno spazio di preparazione offre un luogo comodo per la lavorazione dei raccolti. Per chi fosse interessato ad allevare animali, sono già presenti un pollaio e una conigliera. Un'area ideale per l'apicoltura aumenta la biodiversità della proprietà, favorendo l'impollinazione. Al piano terra troverete una spaziosa cantina e una comoda dispensa. Il primo piano, di 162 m2, accessibile da più ingressi, offre uno spazio abitativo accogliente. Un accogliente soggiorno, dotato di stufa a biomassa, crea un'atmosfera accogliente. La cucina, dotata di stufa a legna con forno e sistema di riscaldamento dell'acqua, è completata da un'ampia dispensa. L'intero spazio è rivestito con piastrelle sul pavimento e pareti in pietra naturale, aggiungendo fascino e autenticità a questo spazio. È integrata anche una stufa a gas. Al secondo piano, di 162 m2, troverete quattro comode camere da letto. Una stufa a pellet nel corridoio diffonde un piacevole calore in tutto il piano. Il pavimento è in parquet di legno massello e i due bagni sono piastrellati. Accesso al sottotetto con isolamento termico e zona di controllo dei pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà un garage coperto per due auto, oltre a parcheggio all'interno della proprietà, un'officina pratica, un locale tecnico e una legnaia. È inoltre possibile usufruire di un'area ricreativa esterna coperta, dove la pietra naturale si sposa armoniosamente con il legno, creando un'atmosfera rustica e accogliente. Questo spazio è attrezzato con barbecue e forno a legna per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, per momenti rinfrescanti durante tutto l'anno, è a vostra disposizione una piscina con copertura estiva e invernale. Dettagli tecnici: 2 pozzi 1 pozzo Impianto elettrico autonomo per il pompaggio dell'acqua dalla sorgente del fiume Salamandra con forno a biomassa integrato con potenza 15,0 kW Caldaia a legna in cucina che consente di cucinare, arrostire e riscaldare l'acqua Stufa a pellet con potenza 24,0 kW Scaldabagno a gas Vulcano WR350 Impianto fotovoltaico con 8 moduli e batteria di accumulo con capacità 5 kWh Serbatoio di acqua piovana Serbatoio d'acqua
