Descrizione
Tra cespugli di rose ed edera, circondato dal canto degli uccelli, sorge il fiabesco Palais Mautner Jäger, un capolavoro architettonico unico della Belle Époque che cattura immediatamente l'attenzione. Con il suo aspetto straordinario, arricchisce il paesaggio urbano del 3° distretto e rievoca lo splendore dei tempi passati. Entrando nel Palais Mautner Jäger si viene immediatamente trasportati in un'epoca di splendore ed eleganza, quasi come se si fosse ospiti tra le quattro mura del Grande Gatsby. L'aura delle sontuose serate e dei magnifici festeggiamenti che un tempo riempivano queste sale è ancora nell'aria. L'incantevole spirito storico di questo palazzo è palpabile e trasmette una sensazione magica. La costruttrice del “Gartenschlössl”, costruito nel 1902, fu Hertha Jäger, che non fu solo una grande attivista per i diritti delle donne, ma creò anche un centro per l’arte e la cultura nella sua casa. La villa cittadina risplende in un nuovo splendore Questo gioiello unico nel centro della città sta per essere risvegliato dal suo sonno e regalare al suo nuovo proprietario una casa unica. Può essere acquistato non ristrutturato nelle sue attuali condizioni oppure ristrutturato e riprogettato individualmente. La massima priorità è un restauro autentico della villa storica, che può essere eseguito dal team di architetti esperti di Testor & Partner in stretto coordinamento con l'Ufficio federale dei monumenti storici. L'obiettivo è quello di trasformare Villa Mautner Jäger in una lussuosa residenza cittadina che soddisfi i requisiti moderni e conservi il suo antico splendore. La villa attuale è composta da 22 stanze distribuite su 3 livelli abitativi, raggiungibili tramite una scala rappresentativa. La planimetria può essere completamente riprogettata in base alle esigenze individuali e si può ricavare una suite padronale esclusiva in tutta la soffitta. L'aspetto esterno della villa verrà riportato allo stato originale. Tutti i componenti metallici, come la recinzione e il portale d'ingresso, possono essere restaurati e rivestiti nella tonalità verde originale. Gli interventi di ristrutturazione e ristrutturazione saranno eseguiti principalmente nella superficie abitabile interna di circa 1.232 m². L'imponente ingresso e le sale ampie, alte e luminose rendono il palazzo unico nel suo genere. Un ascensore in acciaio e vetro progettato per essere posizionato nell'area nascosta del cortile garantisce un accesso senza barriere a tutti i piani abitativi e al seminterrato. Gli appartamenti compatti (per il personale) sono progettati per la portineria a due piani. Arredi appositamente realizzati e conservati in modo storico, risalenti all'inizio del XX secolo, come i caminetti in marmo aperti, la cucina o il montacarichi con citofono, nonché l'antica pista da bowling, posta sotto tutela dei beni culturali, che costituisce il punto forte del giardino, possono essere riportati alle condizioni originali e conferire alla villa un carattere unico. Inoltre, è già stata approvata la costruzione di un parcheggio sotterraneo, che donerà a questo gioiello storico una funzionalità moderna. Un'oasi privata di pace nel roseto Attraverso le ampie finestre della villa si può ammirare il giardino verde intenso. Passeggiando per la proprietà di circa 1.000 m², non solo scoprirete la storica pista da bowling e una piscina privata, ma chiudendo gli occhi vi dimenticherete per un attimo di trovarvi in una grande città. Come già accennato, il palazzo può essere acquistato nelle sue attuali condizioni, non ristrutturato, oppure completamente ristrutturato dall'attuale proprietario, trasformandolo in un capolavoro completamente restaurato e realizzato su misura. Su richiesta saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi come planimetrie. Posizione nel cuore della città Il Palais Mautner Jäger colpisce per la sua posizione eccezionale nel 3° distretto di Vienna, che coniuga il comfort della vita urbana con la tranquillità dei rigogliosi spazi verdi. I trasporti pubblici sono raggiungibili in 3-5 minuti a piedi, compresa la linea della metropolitana U3, che garantisce rapidi collegamenti con il centro città senza il caos della città. Tra le attrazioni più importanti nelle vicinanze figurano Rochusmarkt e Wien Mitte, entrambe raggiungibili a piedi e dotate di una vivace selezione di ristoranti, bar e bancarelle. Il terzo distretto confina direttamente con il centro città e offre un facile accesso a numerose esperienze culturali e culinarie. Il Prater Verde, una delle oasi verdi più belle di Vienna, è il luogo ideale per idilliache passeggiate estive e dista solo 10-15 minuti a piedi dal Palais. Un ulteriore tocco di fascino alla zona è dato dalla straordinaria Hundertwasserhaus, una straordinaria attrazione architettonica progettata dal famoso artista Friedensreich Hundertwasser, che ogni anno attrae numerosi visitatori. Inoltre, nelle vicinanze si trova il famoso parco cittadino, noto per le sue statue, i bellissimi paesaggi e l'iconico monumento di Johann Strauss, che rende il luogo ancora più attraente. L'aeroporto internazionale di Vienna (VIE) è situato nelle vicinanze e garantisce facili collegamenti per i visitatori internazionali e i residenti. Trovare a Vienna un edificio così straordinario, con il suo immenso giardino, è una cosa estremamente rara e preziosa. Inviaci subito la tua richiesta per assicurarti il primo appuntamento per la visione! Per ulteriori domande dettagliate o per fissare un appuntamento per una visita, contattate Melanie Gumpinger di Sangreal Properties all'indirizzo gumpinger@sangreal-properties.at o telefonicamente al numero +43 664 148 24 83! Vorremmo sottolineare che tra agente e venditore esiste uno stretto rapporto economico. L'agente agisce come un doppio mediatore. Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <1.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
