Descrizione
Questa è la tua occasione per possedere una delle ville più esclusive nel rinomato quartiere residenziale di Ciudad Jardín, con uno dei terreni più generosi della zona. Costruita prima del regime franchista, combina elementi architettonici che la rendono un esempio unico di architettura urbana del XX secolo (architetto Rafael Massanet Faus). ~La sua posizione angolare consente viste ampie e variegate e luce diurna e serale che entra nella casa da tutti i lati. ~Il terreno misura 676 metri quadrati, con terreno sufficiente per progettare il giardino dei tuoi sogni che circonda la casa principale. Una casa angolare annessa offre la possibilità di ospitare gli ospiti in caso di costruzione di una casa unifamiliare. ~Questa proprietà è vuota all'interno, con tutte le stanze prive di pavimenti pesanti, piastrelle del bagno e mobili della cucina... pronta per la progettazione e la definizione di ogni aspetto della ristrutturazione. Le sue fondamenta sono state rinforzate con cemento e sono presenti nuove travi in acciaio, come parte di una prima fase di ristrutturazione che è stata finalmente completata. Rendila tua, vieni con il tuo architetto e crea uno spazio davvero unico come casa unifamiliare o come attività commerciale per alloggi di lusso! ~~METRI QUADRI UTILI TOTALI: ~390 m2 nell'edificio principale (escluse terrazze e terrazza sul tetto). ~70 m2 nell'edificio annesso (esclusa terrazza). ~~METRI QUADRI UTILI PER PIANO: ~Seminterrato: 75 m2 utili (attualmente suddivisi in 5 stanze) ~Piano 0: 126 m2 utili (attualmente suddivisi in 5 stanze). Extra: 45 m2 utili nell'edificio annesso (una stanza). ~Piano 1: 130 m2 utili, comprese le terrazze. 103 m2 escluse le terrazze. Attualmente suddiviso in 5 stanze e 3 terrazze. ~Extra: 25 m2 utili nell'edificio annesso (suddivisi in 2 stanze). ~2° piano: 108 m2 utili, inclusa la terrazza sul tetto. 86 m2 utili, esclusa la terrazza sul tetto.~Attualmente suddiviso in 4 stanze e 1 terrazza sul tetto.~~METRI QUADRI PER STANZA:~Seminterrato: stanze tra 11 e 22 metri quadrati.~Piano 0: stanze tra 7 e 51 metri quadrati.~1° piano: stanze tra 12 e 28 metri quadrati.~2° piano: stanze tra 12 e 28 metri quadrati.~~L'edificio principale è composto da 4 piani (seminterrato, piano 0, 1 piano e 2 piano).~L'edificio annesso è composto da 2 piani (piano 0 e 1 piano).~~Il suo architetto, Don Rafael Massanet, fu l'autore, tra gli altri, della facciata principale del Gabinete Literario a Vegueta; del chiosco modernista nel Parco San Telmo; dell'antica scuola di Teror, ora sede del municipio...~~Questa magnifica proprietà è protetta e deve essere rispettata dall'esterno. ~La villa è situata in posizione strategica tra le due principali zone commerciali di Las Palmas (Triana e Avenida José Mesa y López), non lontano dall'Hotel Santa Catalina, dal municipio, dal Parco Doramas, dal Parco Romano e dal Molo Sportivo con la sua variegata offerta gastronomica. Altri servizi nelle vicinanze includono l'Ospedale Vithas, il Club Natatorio Metropole, il Club Nautico Varadero e prestigiose scuole private bilingue come il Colegio Hispano-Inglés, Brains, Canterbury e Anita Conrad. C'è un supermercato a meno di 200 metri lungo la strada. ~Non esitate a contattarmi per visitarla. Venite a vederla senza impegno. ~~Il prezzo di vendita non include le tasse relative al trasferimento, le spese notarili, le spese di registro o qualsiasi altra spesa dovuta all'acquirente ai sensi di legge. I dati presentati sono puramente indicativi e sono soggetti a errori od omissioni involontarie.
