Descrizione
Coldwell Banker Llebrenc è onorata di presentare questa straordinaria tenuta immersa in un contesto naturale privilegiato, con una vista mozzafiato e ininterrotta sulla catena montuosa di Collserola. Questa enclave esclusiva, che offre assoluta privacy, è circondata dalla bellezza mozzafiato del Parco Naturale di Collserola, uno degli spazi verdi più importanti di Barcellona. Una casa colonica storica dal fascino senza tempo. La proprietà è un vero gioiello architettonico risalente al 1693, originariamente costruito dal capomastro Josep Masdeu i Puigdemasa. La casa colonica di 963 m² è stata accuratamente restaurata e ristrutturata nel corso degli anni, con importanti ristrutturazioni effettuate nel 1920 e nel 1955, e un adattamento nel 1972 che ha rispettato gli elementi architettonici originali. Questo complesso residenziale trasuda il carattere storico della regione, con la sua caratteristica tonalità rosa che ne esalta l'unicità. Adiacente alla casa colonica si trova un'incantevole cappella di 63 m² con uno splendido rosone sulla facciata principale, che comprende una sacrestia e un ampio bagno. L'accesso alla cappella, che aggiunge fascino alla Masia de la Budellera, avviene attraverso un giardino meticolosamente curato. Dettagli architettonici raffinati e spazi luminosi: la casa colonica presenta soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e tufo catalano, balconi e diverse terrazze che creano un'atmosfera calda ed elegante. Finora, è stata utilizzata come una spaziosa e confortevole casa di famiglia, con stanze soleggiate e piacevoli spazi esterni. Tuttavia, il suo design versatile consente una vasta gamma di utilizzi, da residenza privata a location per eventi esclusivi. L'ingresso principale avviene da una maestosa terrazza con balaustra che circonda il piano terra e collega direttamente alle diverse stanze. Piano terra (359 m²): un ampio ingresso conduce a diverse stanze, tra cui un salone con bar e soffitto a volta, un soggiorno principale con camino e una sala da pranzo con una spettacolare vetrata che incornicia la vista sulle montagne del Vallés. Questo piano ospita anche un'ampia cucina con zona colazione, con accesso a un patio/giardino posteriore, e una suite con bagno privato. Primo piano (417 m²): accessibile tramite un corridoio, questo piano conduce a una magnifica sala lettura con finestre ad arco, seguita da un altro soggiorno con terrazza e vista panoramica. Dispone di quattro suite, tutte con balcone e bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio/ripostiglio. Secondo piano (155 m²): questo piano comprende uno studio con vista favolosa, un ripostiglio, tre camere matrimoniali, un bagno e un'incantevole mansarda. Una maestosa scala in legno conduce alla torre quadrata a padiglione, un punto panoramico che offre una vista a 360° sullo spettacolare paesaggio naturale. La proprietà può essere divisa in due abitazioni indipendenti e consente la costruzione di una nuova casa di 409 m² all'interno del lotto. La piscina soleggiata è accessibile dalla splendida terrazza a livello del giardino. Una posizione privilegiata a Vallvidrera: Vallvidrera, nota per il suo ambiente tranquillo e naturale, è un'oasi verde situata a pochi minuti dal trambusto di Barcellona. La zona è circondata dal Parco Naturale di Collserola, ideale per gli amanti dell'escursionismo, del ciclismo e della vita all'aria aperta. Grazie alla sua altitudine, Vallvidrera offre viste eccezionali sulla città e sul Mediterraneo, creando un ambiente di pace e serenità. Il quartiere è dotato di un'eccellente rete di trasporti pubblici, tra cui la Funicolare di Vallvidrera, che collega rapidamente alla stazione Peu del Funicular, e le linee S1 e S2 dei Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), offrendo un facile accesso al centro di Barcellona. Inoltre, diverse linee di autobus garantiscono una connettività impeccabile. Servizi e infrastrutture: Vallvidrera offre supermercati, negozi locali e accoglienti ristoranti che servono cucina tradizionale catalana. Le scuole locali, come la scuola Montserrat, sono apprezzate per il loro approccio educativo e per il contesto naturale privilegiato. La zona vanta anche impianti sportivi e parchi giochi, rendendo Vallvidrera una località ideale per le famiglie. Questa posizione unica combina il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla città e la tranquillità di un ambiente naturale protetto. È la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita lussuoso in una posizione eccezionale. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà ricca di storia e fascino! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata a questa proprietà unica a Vallvidrera. Il prezzo di vendita non include tasse e spese derivanti dalla vendita, che, secondo la normativa vigente, sono a carico dell'acquirente: (i) per gli immobili di seconda mano, l'imposta sul trasferimento immobiliare (ITP) secondo l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma; (ii) per gli immobili di nuova costruzione, l'IVA e l'imposta di bollo (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD) secondo la normativa vigente; (iii) le spese notarili e catastali; e (iv) le spese amministrative, se applicabili. Disponibilità da concordare. L'offerta è soggetta a variazioni di prezzo o ritiro dal mercato senza preavviso. Le informazioni fornite, comprese le superfici, sono solo a scopo indicativo. Le spese di intermediazione immobiliare saranno a carico della parte interessata secondo il contratto firmato. Informazioni dettagliate e personalizzate saranno fornite a tutte le parti interessate prima del pagamento di qualsiasi acconto, in conformità con le normative statali e regionali applicabili.
