Descrizione
Maestosa villa-torre dell'epoca guglielmina con storica orangeria, a pochi passi da Schlachtensee. Schlachtensee è uno splendido e ricercato quartiere nel sud-ovest di Berlino e rientra tra le zone residenziali di lusso. Il paesaggio urbano è caratterizzato da magnifiche ville, numerosi spazi verdi e strade tranquille e verdi. L'elevata qualità della vita e della vivibilità del distretto è dovuta alla sua posizione idilliaca con il suo lago limpido, i boschi circostanti e le sue eccellenti infrastrutture. A pochi passi si trovano ottimi asili, scuole, ristoranti, boutique, supermercati e molto altro ancora. Il pittoresco mercato settimanale sulla Matterhornstrasse e sulla Mexikoplatz invita a passeggiare e fare shopping. Lo Schlachtensee è una meta molto amata dagli amanti degli sport acquatici, del jogging e delle passeggiate. A Schlachtensee ci sono anche numerose possibilità per praticare attività ricreative all'aria aperta. L'adiacente Grunewald è ideale per una lunga passeggiata o un giro in bicicletta. Nelle calde giornate estive potrete godervi il sole al lido di Wannsee. C'è anche la possibilità di pattinare sul lago ghiacciato. L'ottimo collegamento con la City West e con Potsdam è garantito dalla stazione della S-Bahn a 350 m di distanza e dall'Avus (autostrada). La villa-torre, tutelata come monumento storico, a pochi passi da Schlachtensee, è un importante edificio storico nel quartiere berlinese di Zehlendorf-Schlachtensee. La nostra villa storica è stata in gran parte conservata nel suo stato originale ed è uno degli edifici residenziali più raffinati della colonia di case di campagna Schlachtensee. Nel 2010 è stato restaurato secondo i più elevati standard qualitativi e ristrutturato con cura, conservando gli elementi storici per preservarne le caratteristiche storiche. L'imponente torre era originariamente dotata di un imponente belvedere e all'epoca dominava il paesaggio urbano della colonia di ville. Questa villa storica unica in stile guglielmino del 1896 è caratterizzata da un'architettura imponente. Unisce il fascino di una proprietà storica al comfort abitativo moderno ed è quindi una rarità assoluta. La natura distintiva e poliedrica, accentuata dalle forme decorative, sottolinea gli elevati standard dell'architettura. L'architetto dell'impresa edile, il cui nome è sconosciuto, ha combinato la veranda in legno, la scala rivestita di vetrate colorate e gli angoli con cornici in mattoni in un insieme armonioso. Già la facciata esterna rappresentativa con la guglia e gli elementi a graticcio trasmette un'atmosfera di eleganza ed esclusività. La villa è stata costruita con orientamento sud-ovest su un terreno di circa 1.195 metri quadrati. Il terreno angolare soleggiato offre eccellenti condizioni di illuminazione nella casa, supportate anche dai soffitti alti fino a 3,80 metri. L'immobile ha una superficie abitabile di circa 407,04 mq e una superficie utile di circa 278,94 mq, distribuita tra il seminterrato, due livelli abitativi e la soffitta. Entrando in casa si viene accolti da una moltitudine di affascinanti elementi architettonici antichi che si estendono su tutta la zona giorno, con stanze spaziose e soffitti alti. Dal rappresentativo ingresso si accede ai luminosi soggiorni. Una porta a due ante conduce dall'accogliente sala da pranzo, dotata di una storica stufa in maiolica con rilievi, all'ex sala di caccia. Colpisce per il suo antico camino in stile guglielmino, l'altezza del soffitto di 3,8 m, l'imponente soffitto in legno e una superficie di circa 50 metri quadrati. Da qui, una scalinata conduce al romantico padiglione vicino allo stagno delle ninfee, nell'incantevole giardino recintato, che cattura l'attenzione con le sue alte siepi di rododendri, i tassi e le insolite piante solitarie. La biblioteca storica, con le sue imponenti doppie porte in legno, gli alti soffitti e le storiche finestre a bovindo con vetrate in cristallo al piombo, è una gioia per gli occhi di ogni amante dei libri. La storica orangerie riscaldata non è solo un'attrazione, ma anche un luogo di assoluta tranquillità. L'imponente scalinata con ringhiere neoclassiche in legno massello conduce al primo piano. Questo livello offre cinque stanze per usi diversi e due bagni completi. L'attuale stanza della torre è utilizzata come studio. Nel seminterrato riscaldato si trovano altre tre stanze, cinque cantine, una lavanderia con accesso al giardino e un WC separato. Questa splendida villa colpisce per la conservazione della disposizione originale degli spazi. Ogni camera è unica, progettata individualmente e di alta qualità, creando un quadro generale coerente e armonioso. La casa colpisce per i suoi numerosi elementi stilistici completamente conservati, come gli alti soffitti con singoli elementi in stucco, i rivestimenti murali sia al piano principale che al primo piano, il pavimento in legno di pino silvestre in tutta la casa, le doppie porte e le finestre a bovindo. Anche le doppie finestre a cassone in legno, alcune con vetri in cristallo al piombo, creano un magico gioco di colori e una sensazione di abitabilità unica quando vengono illuminate dalla luce. Periodo storico guglielmino - villa con torre, costruzione originale 1896-1897 / Restauro completo - ristrutturazione 2010 Zehlendorf è nota per le sue numerose ville ben conservate e gli edifici storici costruiti nel periodo guglielmino e negli anni '20. L'imprenditore e proprietario della fabbrica Alfred Wulf costruì la villa all'inizio del XX secolo, che rispecchia lo stile di vita lussuoso dell'epoca ed è oggi un edificio di interesse storico-architettonico e urbanistico. Molti di questi edifici, tra cui la villa, presentano una varietà di stili architettonici che spaziano dal classico al moderno. Caratteristiche: Spazio abitabile e stanze: • 2 livelli abitativi (piano terra rialzato, 1° piano, ultimo piano) più un seminterrato con luce naturale • Totale: 11 stanze, di cui 5 camere da letto • 3 bagni completi con luce naturale, 2 bagni per gli ospiti • 5 stanze nel seminterrato, 1 lavanderia • Superficie abitabile totale: circa 407,04 m² più circa 278,94 m² di spazio utilizzabile • Superficie del terreno: circa 1.195,00 m² • Altezza del soffitto: piano terra rialzato: circa 3,80 m / piano superiore: circa 2,78 m / seminterrato: circa 2,63 m Caratteristiche: • camino antico aperto in stile guglielmino • stufa in maiolica a rilievo nella sala da pranzo • pavimento in pino silvestre in tutta la casa • finestre a doppia anta, alcune con vetri al piombo e tapparelle • porte decorate al piano principale • rosoni sul soffitto in varie stanze • soffitto con travi in legno antico nell'ex sala di caccia • 3 versioni di parete identificate; il quarto si trova accanto al camino nel soggiorno • Orangerie/giardino d'inverno ristrutturato intorno al 1920 • Edificio a graticcio • Scala con ringhiere neoclassiche in legno duro • Loggia (esposta a nord-est) • 1 balcone (esposto a nord-est) • 1 veranda (esposta a sud-ovest) • Ampio giardino con laghetto delle ninfee e romantico padiglione • Impianto di irrigazione in tutta la proprietà • Garage e posto auto coperto nella proprietà Questa inserzione offre una panoramica completa delle caratteristiche storiche e architettoniche della villa in stile guglielmino.
