Descrizione
Una tenuta vinicola eccezionale nel sud della Francia! Un totale di 122 ettari, di cui 42 ettari di vigneti di alta qualità e 3 ettari di uliveti. La tenuta comprende una villa con 6 camere da letto con bagno interno e 6 bagni, una guest house per matrimoni con 5 camere da letto e 5 bagni, una sala per matrimoni a volta che può ospitare 150 ospiti e 2 appartamenti indipendenti. Una tenuta con tutti i terreni adiacenti (raro) Presentazione generale Posizione: rinomata regione vinicola, con una vista panoramica eccezionale sui dintorni Superficie totale: 122 ha di terreno, vigneti, ulivi, brughiere, boschi, macchia e fabbricati Accessibilità: facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A9 (a 15 minuti), aeroporti (Gerona, Perpignan, Tolosa, ecc.) e vicino ai centri urbani Caratteristiche del vigneto Superficie vitata: 42 ettari di vigne coltivate con metodo biologico da oltre 10 anni Vitigni bianchi: moscato, viognier, marsanne, macabeu, vermentino, grenache gris, grenache blanc, malvoisie Vitigni rossi: carignan, pinot nero, syrah, grenache nero Produzione annua: media di 1.600 hl, ovvero un potenziale superiore a 200.000 bottiglie Qualità del terroir: la varietà del suolo, tra cui argilla, calcare e scisto, contribuisce alla complessità dei vini prodotto Classifica e reputazione: Certificato biologico per Francia - Svizzera - Stati Uniti, AOC e AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Strutture, risorse umane e attrezzature Strutture: attrezzatura agricola completa per l'azienda agricola, diversi trattori Cantina di invecchiamento: condizioni ottimali per l'invecchiamento dei vini, attualmente utilizzata per l'invecchiamento del Muscat de Rivesaltes e dei vini dolci naturali Edifici agricoli, annessi, garage per macchine agricole, spazi di stoccaggio Risorse idriche: canale di irrigazione sotto la proprietà con diritti di prelievo, sistema a goccia sulla maggior parte dei lotti Risorse umane: team autonomo ed esperto e collaborazione con un enologo esterno Varie: parco alberato di 5000 m2, cappella e scuderie Proprietà residenziali e alloggi Villa: soggiorno, ufficio, 6 camere da letto con bagno privato, terrazza e parco privato Strutture e sistemazioni: giardini, terrazze, spazi arredati, attrezzature per matrimoni, grande foresteria con 5 camere da letto e 5 bagni, ampio cortile coperto, grande sala per matrimoni per 150 ospiti in una sala a volta, spazi per servizi di ristorazione con cella frigorifera e area immersioni Potenziale turistico: possibilità di sviluppare un'attività di enoturismo e aumentare matrimoni ed eventi Vantaggi e opportunità economiche Partnership e collaborazioni: numerosi accordi con vari rinomati commercianti di vino e gruppi alberghieri all'aperto Potenziale di crescita: aumento della produzione di olio d'oliva e di uva e vino, sviluppo dell'enoturismo e della vendita diretta, ulteriori aree di terreno da sfruttare e sviluppo di seminari professionali. Aspetti legali e amministrativi Status giuridico: SAS Permessi e certificazioni: licenze per la produzione e la vendita di vino, certificazioni biologiche, AOP, AOC Conformità normativa: conformità alle normative locali e nazionali in materia di viticoltura e produzione vinicola Fattori ambientali Biodiversità e pratiche ecologiche: impegni per la tutela ambientale, pratiche agricole sostenibili Ulteriori informazioni Documentazione disponibile: relazioni finanziarie, studi di mercato, documenti tecnici degli impianti su richiesta Visite e degustazioni: possibilità di organizzare visite alla tenuta e degustazioni di vino per potenziali acquirenti
