Descrizione
Vi presentiamo una splendida proprietà di lusso che garantisce un ottimo ritorno sull'investimento in base ai risultati attuali, sempre più difficile da trovare nel mercato odierno! Questa spaziosa villa si sviluppa su tre piani e offre 330 m² di superficie abitabile e un giardino di 773 m². Cosa distingue questa villa? L'architettura della villa è unica, con eleganza e fascino evidenti nelle sue stanze spaziose e luminose e nelle ariose aree interne ed esterne, creando un'impressione visiva sorprendente. Progettato sulla base di progetti globali, è stato costruito nel 2015. Oltre ad ampi spazi verdi, dispone di una piscina di 50 mq e di un parcheggio per sei auto. Situato a soli 500 metri dal mare, offre vista sul mare dall'ultimo piano. La villa è dotata di sette condizionatori e dispone di impianti predisposti per il riscaldamento a pavimento al piano terra. Per oltre sette anni, la proprietà ha mantenuto tassi di occupazione elevati e ricavi impressionanti nonostante l’instabilità del mercato. Vanta un rendimento annuo del 6,5-7%. Approfondiamo la disposizione della villa: il piano terra è composto da un soggiorno open space con due uscite dirette sul giardino e sulla piscina, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, il primo piano è composto da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, aria condizionata e accesso ad un terrazzo. Il secondo piano offre le migliori viste panoramiche. Questo piano comprende una camera da letto con bagno e un soggiorno a pianta aperta con accesso diretto ad un salotto esterno. L'area del giardino comprende oltre alla piscina anche un'area lounge con vasca idromassaggio, una zona prendisole e una zona pranzo esterna coperta con grill a gas, accessibile direttamente dal soggiorno. L'immobile è in possesso di certificazione energetica A. Questa villa glamour è particolarmente attraente per coloro che desiderano investire in un'attività avviata e portarla avanti secondo il proprio stile. Oltre alla vicinanza al mare, la posizione offre un facile accesso a Pola (2,5 km), all'aeroporto, ai grandi centri commerciali e a tutti gli altri servizi per la vita quotidiana e le vacanze estive. La villa viene venduta completamente arredata. Questa proprietà, con la sua architettura unica, attrezzatura completa, posizione privilegiata e numerosi servizi, offre una grande opportunità per rendimenti aziendali e di investimento sostenibili. Per ulteriori dettagli, informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e vedere di persona l'opportunità che questa proprietà presenta! Rif: RE-U-32566Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
