Descrizione
ISTRA ROVINJ - Moderna villa di nuova costruzione a un piano, situata in una posizione tranquilla senza vicini. Vi presentiamo con orgoglio questa casa di lusso di alta qualità e valore a un piano, costruita all'inizio del 2024. Si trova nelle immediate vicinanze dell'imperdibile città di Rovigno, nonché delle sue strutture necessarie per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno. Visitando la villa, siamo sicuri che rimarrete affascinati dalla pace e dall'elevato livello di privacy che offre, nonché dalla qualità di tutti i lavori eseguiti. È una villa degna della vostra attenzione, che rappresenta una perfetta casa di famiglia o una proprietà ideale con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA VILLA: È composta da un totale di 291 m2 di spazio abitabile e ogni metro quadrato è utilizzato al massimo con un'attenzione alla semplicità e al massimo comfort. Non appena entriamo nella villa, veniamo accolti da un grazioso atrio con uno spazio destinato a un guardaroba, che divide anche lo spazio della villa in una zona giorno e una camera da letto, ovvero la parte privata della villa. Lo spazio abitativo è progettato secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie, e dove c'è un soggiorno più grande e confortevole, poi una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e una cucina moderna e completamente attrezzata. Lo spazio è decorato con armadi e mobili su misura esclusivamente per questa villa, e siamo certi che sarete deliziati dalla comunicazione diretta tra l'interno della villa e l'area paesaggistica esterna del giardino con l'aiuto di grandi pareti scorrevoli in vetro. Grandi quantità di luce naturale penetrano nello spazio attraverso le stesse pareti in vetro, il che rende unico il soggiorno nella villa. Nella parte più riservata della villa, c'è un bagno per gli ospiti, così come tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e accesso privato al giardino con piscina. DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA; Questa villa si trova su un ampio giardino paesaggistico e recintato di 1180 m2. Accedendo al giardino tramite un cancello elettrico mobile con sensori, ci sono 6 comodi posti auto per i vostri animali domestici, due dei quali sono coperti. La parte centrale della parte posteriore del giardino è occupata da una piscina a sfioro di 32 m2, perfetta per divertirsi e rilassarsi dopo una giornata attiva. Accanto alla piscina c'è una spiaggia con una zona prendisole, così come una terrazza coperta della villa con una cucina estiva e spazio per mobili da pranzo. Il resto del giardino è decorato in uno splendido stile mediterraneo con numerose piante, che rendono più piacevole il soggiorno all'aria aperta con vari colori di fiori e piacevoli profumi di piante. L'intera proprietà è recintata e offre ai suoi proprietari il massimo livello di privacy e pace. La villa è quindi circondata da una natura quasi incontaminata, senza vicini. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Questa villa è stata costruita secondo i desideri e le esigenze private del proprietario, il che significa che ogni dettaglio è stato curato durante la costruzione, così come durante l'arredamento della villa. * Il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore è installato in tutta la villa. * In tutte le stanze, ad eccezione dei bagni, è stato installato un parquet di alta qualità adatto al riscaldamento a pavimento. * La villa viene venduta parzialmente arredata, con i mobili che si trovano attualmente all'interno della villa, che sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa. * Sono stati installati i condizionatori in ogni stanza, così come una canna fumaria con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * L'immobile è in ordine, la villa ha tutta la documentazione necessaria, non ci sono gravami. * Il terreno è circondato da un muro di cemento, accanto al quale sono stati piantati dei cipressi, che hanno la funzione di mantenere la privacy. * Il giardino ha l'irrigazione automatica. * Il parcheggio è per 6 auto e 2 posti auto coperti. ** C'è la possibilità di acquistare una casa + ulteriori terreni edificabili e agricoli situati accanto alla casa, in base all'accordo con il proprietario, il che può sicuramente essere interessante per un potenziale investitore.** Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione richiesta o desiderio di organizzare un appuntamento per vedere la villa con la sua ubicazione non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, ROVIGNO - Moderna villa a un piano immersa nella natura
