Descrizione
Scopri un'opportunità eccezionale nel cuore di Santa Ana, in Brasile, nella ricercata zona di Piedades! Questa proprietà in posizione invidiabile, adiacente a Swiss Travel, è un sogno che diventa realtà per sviluppatori immobiliari e imprenditori. Dimensioni: la proprietà ha due facciate pubbliche. Il primo accesso, adiacente a Swiss Travel, ha una facciata di 12 metri. La facciata più grande, di 27 metri, si trova a Brasil de Santa Ana, sulla Strada Nazionale 121. Posizione privilegiata: questa proprietà gode di una posizione privilegiata a Santa Ana, Piedades, con accesso diretto dalla strada principale tramite una comoda strada pubblica asfaltata a doppio senso. Vista panoramica: la topografia della proprietà è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza che la rende estremamente facile da lavorare. Questo non solo semplifica la costruzione, ma offre anche l'opportunità di godere di una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti. Risorse naturali: questa proprietà è ancora più speciale grazie alla presenza di un fiume, che offre una soluzione efficiente per lo scarico delle acque, essenziale per qualsiasi progetto di sviluppo. Versatilità urbanistica: Secondo il piano regolatore, questa proprietà si trova in una zona residenziale ad alta densità, consentendo un'ampia varietà di opzioni di sviluppo. Sono consentite fino al 75% di copertura e un'altezza massima di tre piani (densità di 250 abitanti per ettaro). Inoltre, è dotata di zonizzazione industriale (ZI), che apre le porte a una vasta gamma di attività commerciali e di stoccaggio, come industria generale, magazzini, commercio all'ingrosso, servizi alla comunità e commerciali a supporto della popolazione, tra cui aree ricreative, asili nido, centri educativi come scuole e università e persino l'uso cimiteriale. Servizi disponibili: La proprietà dispone già delle autorizzazioni per i servizi idrici (150 cannucce), sebbene sia importante aggiornarle secondo necessità. È disponibile anche il servizio elettrico, semplificando ulteriormente la pianificazione e lo sviluppo. Opportunità di negoziazione: I proprietari sono aperti a diverse proposte di negoziazione, offrendo flessibilità nei termini di pagamento e negli accordi. Non perdere questa opportunità unica in una posizione di alto valore a Santa Ana, in Brasile. È il momento perfetto per trasformare i tuoi sogni di sviluppo in realtà! Contattaci oggi per esplorare tutte le possibilità che questa eccezionale proprietà ha da offrire. Prezzo al metro quadro $120/m ________________________________________________________________________ Scopri un'opportunità eccezionale nel cuore di Santa Ana, in Brasile, nella ricercatissima zona di Piedades! Questa proprietà in una posizione invidiabile, adiacente a Swiss Travel, è un sogno che diventa realtà per sviluppatori residenziali e imprenditori. Dimensioni: la proprietà vanta due fronti stradali pubblici. Il primo accesso, adiacente a Swiss Travel, ha un fronte di 12 metri. Il fronte più grande, che misura 27 metri, si trova sulla strada principale di Brasil de Santa Ana lungo la Strada Nazionale 121. Posizione privilegiata: questa proprietà gode di una posizione privilegiata a Santa Ana, Piedades, con accesso diretto dall'autostrada principale tramite una comoda strada pubblica asfaltata a doppia corsia. Vista panoramica: la topografia della proprietà è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza che la rende estremamente facile da gestire. Questo non solo semplifica la costruzione, ma offre anche l'opportunità di godere di una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti. Risorse naturali: ad aumentare il suo fascino, la proprietà è dotata di un fiume, che offre una soluzione efficiente per il deflusso delle acque, essenziale per qualsiasi progetto di sviluppo. Versatilità urbanistica: secondo il piano regolatore, questa proprietà si trova in una zona residenziale ad alta densità che consente un'ampia varietà di opzioni di sviluppo. Sono possibili fino al 75% di copertura e un'altezza massima di 3 piani (densità di 250 abitanti per ettaro). Inoltre, include la zonizzazione industriale (ZI), che apre le porte a una gamma di attività commerciali e di stoccaggio, tra cui industrie generali, magazzini di stoccaggio, commercio all'ingrosso, servizi alla comunità e servizi di supporto alla popolazione, tra cui aree ricreative, strutture per l'infanzia, centri educativi come scuole e università e persino l'uso cimiteriale. Servizi disponibili: la proprietà dispone già delle autorizzazioni per i servizi idrici (150 cannucce), sebbene potrebbero essere necessari aggiornamenti. È disponibile anche il servizio elettrico, semplificando ulteriormente la pianificazione e lo sviluppo. Opportunità di negoziazione: i proprietari sono aperti a diverse proposte di negoziazione, offrendo flessibilità in termini di pagamento e accordi. Non perdete questa opportunità unica in una posizione di alto valore a Santa Ana, in Brasile. Ora è il momento perfetto per trasformare i vostri sogni di sviluppo in realtà. Contattateci oggi stesso per esplorare tutte le possibilità che questa eccezionale proprietà ha da offrire! Prezzo richiesto $120/mq
