Descrizione
LE CANNET: Possibilità di ampliameto
Magnifica villa attico di alto livello, situata nel prestigioso quartiere di Le Cannet, che racchiude tutta la convivialità del lusso contemporaneo. Con una superficie di 90m², questo appartamento al quarto e ultimo piano offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne dalla sua favolosa terrazza di 280m². L'esposizione a sud garantisce una splendida luminosità per tutto il giorno. Questo immobile d'eccezione comprende un ampio soggiorno di 45m², una cucina americana completamente attrezzata, 2 camere confortevoli, un bagno, una doccia e 2 servizi igienici. Un altro punto di forza è che l'edificio è stato recentemente ristrutturato. I servizi includono ascensore, residenza sicura e tranquilla, porta blindata, tende e persiane elettriche, oltre all'aria condizionata reversibile in tutti i locali.
Questo appartamento offre una rara opportunità di ottimizzazione degli spazi grazie a due progetti di ampliamento già approvati in passato dal comune di Le Cannet:
Progetto veranda: era stato concesso un permesso di costruzione per la realizzazione di un'ulteriore zona giorno luminosa.
Progetto di ampliamento tra la parte principale e la lavanderia: anch'esso autorizzato tramite permesso, questo intervento permetterebbe di creare una suite padronale con bagno privato.
L'insieme di questi ampliamenti aggiungerebbe dai 35 ai 40m² in più.
Sebbene i lavori non siano ancora stati effettuati, la fattibilità tecnica è facilitata dalla presenza degli allacci idrici nella lavanderia, ottimizzando così la realizzazione del bagno.
Poiché le autorizzazioni iniziali non sono più valide, sarà necessario presentare nuove richieste di permesso di costruire per regolarizzare i progetti. Questa sistemazione offre un grande potenziale di valorizzazione patrimoniale, aumentando notevolmente la superficie abitabile.
Un garage, un posto auto privato e una cantina completano questa proprietà. Un'offerta residenziale ideale per chi cerca lusso e comfort.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo appartamento d'eccezione.
Léa: 06.13.89.08.98
