Descrizione
LE CANNET : 3 locali 90m² + Terrazza 280m² + 2 posti auto + 1 cantina
Possibilità di ampliamento
Splendida villa attico di alto standing, situata nel prestigioso quartiere di Le Cannet, che incarna tutta la convivialità del lusso contemporaneo. Con una superficie di 90 m², questo appartamento al quarto e ultimo piano offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne dalla sua favolosa terrazza di 280 m². L'esposizione a sud garantisce una splendida luminosità per tutto il giorno. Questa proprietà d'eccezione comprende un ampio soggiorno di 45 m², una cucina americana completamente attrezzata, 2 camere confortevoli, un bagno, un box doccia e 2 servizi igienici. Altro punto di forza, l'edificio è stato recentemente ristrutturato. I servizi includono ascensore, residenza sicura e tranquilla, porta blindata, tende e tapparelle elettriche, oltre a un climatizzatore reversibile in tutti gli ambienti di vita.
Questo appartamento offre una rara opportunità di ottimizzazione dello spazio grazie a due progetti di ampliamento già approvati in precedenza dal Comune di Le Cannet:
? Progetto veranda: era stato concesso un permesso di costruzione per la realizzazione di un'ulteriore area giorno luminosa.
? Progetto di ampliamento tra il corpo principale e la lavanderia: anch'esso approvato con permesso, questo progetto permetterebbe la creazione di una suite matrimoniale con bagno privato.
L'insieme di questi ampliamenti aggiungerebbe tra i 35 e i 40 m² circa
Sebbene i lavori non siano ancora stati effettuati, la fattibilità tecnica è facilitata dalla presenza degli allacciamenti idrici nella lavanderia, ottimizzando così la creazione del bagno.
Le autorizzazioni iniziali non essendo più valide, sarà necessario ripresentare le domande di permesso di costruzione per mettere i progetti in regola. Questa ristrutturazione presenta un forte potenziale di valorizzazione patrimoniale, aumentando significativamente la superficie abitabile.
Completa la proprietà un garage, un posto auto privato e una cantina. Un'offerta residenziale ideale per chi cerca lusso e comfort.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo appartamento d'eccezione.
Léa: 06.13.89.08.98
