Descrizione
Fantastica tenuta nella zona di Umago su 4 ettari di terreno a soli 5 km dal mare! La superficie totale dell'edificio è di 360 mq. La superficie totale del terreno è di 40.000 mq. Un'opportunità rara sul mercato: una tenuta di famiglia incastonata su un vasto appezzamento di terreno, che offre la massima privacy e tranquillità. Siamo orgogliosi di presentare questa eccezionale opportunità per coloro che sono alla ricerca di proprietà uniche e di valore. Questa tenuta di famiglia evoca il fascino delle rinomate ville italiane immerse in vigneti ondulati. Con un po' di creatività e impegno, i futuri proprietari possono trasformare questa proprietà in un paradiso privato. Cogli questa opportunità per diventare il proprietario di uno dei tipi di proprietà più rari disponibili oggi. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa casa ben costruita si estende su 360 m² di spazio abitabile ed è situata su un generoso terreno di 40.000 m². La proprietà garantisce ai suoi futuri proprietari il massimo livello di privacy, pace e comfort. La casa principale è composta da tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un piano superiore. Il piano terra vi accoglie con un grande ingresso che collega in modo fluido le diverse stanze. Il piano terra è diviso in due aree principali: la prima è caratterizzata da una romantica cucina di design italiano con una spaziosa isola centrale, perfetta per preparare tutti i vostri piatti preferiti. Adiacente alla cucina c'è una grande sala da pranzo, ideale per ospitare riunioni di famiglia e intrattenere gli ospiti. La seconda area al piano terra è un ampio soggiorno, progettato per il relax di tutto il giorno con la famiglia e gli amici, e perfetto per le serate cinema. Gli attuali proprietari hanno trasformato questo spazio in un'ulteriore camera da letto. In particolare, ogni stanza al piano terra è immersa nella luce naturale, che filtra attraverso grandi finestre che offrono viste mozzafiato sulla tenuta privata con i suoi uliveti e vigneti. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti decorato con ceramiche italiane di alta qualità. Alla fine del corridoio, una scala nascosta vi conduce al piano superiore o al seminterrato. Salendo al piano superiore, troverete tre spaziose camere da letto e un bagno, insieme a un appartamento recentemente ristrutturato con una camera da letto. Questo appartamento, accessibile sia dall'interno della casa che tramite una scala esterna privata, comprende un ingresso, un bagno moderno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno con una camera da letto. Il seminterrato della casa offre diverse stanze che possono essere facilmente adattate alle tue esigenze, che tu voglia una palestra privata, una sala giochi, una spa, un ufficio domestico, un deposito, una cantina o ulteriori alloggi. La proprietà comprende anche un garage abbastanza spazioso da ospitare più veicoli. DESCRIZIONE DEL TERRENO: La tenuta è situata su un ampio terreno di 40.000 m². Il terreno, che comprende la casa principale legalizzata e un edificio ausiliario più piccolo ideale per ospitare il personale, è costituito da diversi lotti interconnessi. È ricco di varie piante, tra cui numerosi ulivi, vigneti, fichi e altri cespugli da frutto. Il terreno è quasi perfettamente sagomato e accessibile tramite due diverse strade asfaltate. Questa proprietà è davvero un'oasi di pace, che offre ai suoi futuri proprietari infinite possibilità. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La proprietà ha una chiara proprietà, con un unico proprietario, libera da vincoli e viene fornita con tutta la documentazione necessaria. La proprietà viene venduta così com'è. Tutto l'inventario è incluso, esclusi gli effetti personali del proprietario. La proprietà è collegata ai servizi della città, tra cui elettricità trifase potenziata, acqua della città e servizi telefonici. C'è un ulteriore edificio ausiliario nella tenuta. La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutta la casa. Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-33010 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
