Descrizione
La Casa di Annalisa è una deliziosa proprietà avvolta nel verde che vanta di una preziosa privacy pur rimanendo molto vicina ai servizi. Al confine con la Toscana, il casale di circa 300 mq è completamente ristrutturato ed abitabile con un piccolo annesso di 13 mq. ed è circondato da un fresco parco/giardino + un terreno distaccato per un totale di 7500 mq. In questo luogo, comodo e tranquillo, le tue giornate trascorreranno con ritmi lenti-rilassanti e potrai godere dei magnifici colori, odori che solo la natura può regalarti.
Stato e rifiniture
La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose, ricercate e scelte con gusto. I solai e gli intonaci sono solidi e ben strutturati dato che sono stati realizzati di recente. La muratura esterna del casale è in pietra locale fino al piano terra, mentre al primo piano vi è l’intonaco con un tocco di colore. All’interno i pavimenti sono in cotto stampato e monocottura mentre le finestre sono in legno e metallo con doppio vetro termico. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino con un parco completo di recinzione comodo e pianeggiante.
Servizi e utenze
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche la possibilità di una sorgente con acqua sorgiva. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori e termosifoni alimentati con bombole di gas G.P.L. Aria condizionata in alcune stanze.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. In splendida e comoda posizione può diventare una ricercata attività ricettiva b&b con la possibilità di ricavare ulteriori camere.
Ubicazione
Il casale è ubicato nel comune di Ficulle in posizione comoda e panoramica avvolta nel verde, con appena 100 metri di strada bianca. A 150 metri sono presenti bar e servizi. Dista 500 metri circa dal piccolo borgo di S. Cristoforo e 3 km al centro del paese. A soli 5 minuti di automobile troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro-Ficulle, mentre nel raggio di 25-55 chilometri si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria, Lazio e della Toscana come Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena i laghi Trasimeno e Bolsena. Aeroporti di Roma e Firenze raggiungibili in 1 ora e mezza circa.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
