Descrizione
Siamo orgogliosi di presentare in vendita il Valgus Hotel & Business Center, un'eccellente opportunità di investimento situata nel cuore di Cuenca, Ecuador, costantemente classificata tra i primi dieci posti in cui vivere in America Latina. Questa eccezionale risorsa si estende su un totale di 62.379,60 piedi quadrati e rappresenta una proprietà ad uso misto che offre sia spazi per l'ospitalità che per uffici, fornendo un flusso di reddito costante. Punti salienti dell'offerta: Valgus Hotel & Business Center presenta una rara opportunità di acquisire una proprietà consolidata con un significativo potenziale di uso misto. Situata nel quartiere commerciale in rapida espansione di Cuenca, la proprietà è ideale per lo sviluppo residenziale e commerciale, il che la rende un'aggiunta versatile a qualsiasi portafoglio di investimenti. La proprietà dispone di: 43 spaziose camere d'albergo, che possono ospitare fino a 210 ospiti in una varietà di configurazioni (singola, doppia, tripla e quadrupla). Sala congressi con una capienza di 200 partecipanti. Due sale riunioni executive. Business Center dotato di tecnologia all'avanguardia per un massimo di 200 persone Ristorante e caffetteria per un massimo di 60 ospiti. Due terrazze panoramiche mozzafiato e il potenziale per un ulteriore sviluppo aziendale. Spa, palestra, vasca idromassaggio e bagno turco per il relax degli ospiti. 35 posti auto su due piani interrati. Potenziale di investimento: flessibilità ad uso misto: la zonizzazione della proprietà consente lo sviluppo commerciale e residenziale, aprendo strade per spazi per uffici, unità residenziali o un centro commerciale. Flussi di reddito costanti: oltre alle operazioni alberghiere, la proprietà genera entrate da affitti di spazi per uffici, telefonia mobile e leasing di pannelli solari e dal famoso centro congressi. Design ecologico: l'hotel è dotato di pannelli solari e pompe di calore per il riscaldamento dell'acqua non inquinante, riducendo i costi operativi e promuovendo la sostenibilità. Sicurezza completa: un sistema di videosorveglianza ad alta tecnologia, composto da 48 telecamere, garantisce la sicurezza degli ospiti e della proprietà. Posizione privilegiata: a soli 10 minuti dall'aeroporto Mariscal Lamar, la proprietà gode di facile accesso al centro storico di Cuenca e alle principali attrazioni. Ulteriori opportunità di guadagno: potenziale per sviluppare ulteriormente o affittare i due spazi sul tetto. Possibilità di aprire nuove attività o ulteriori spazi per uffici nella zona commerciale. Questa offerta rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire un asset di qualità con potenziale di sviluppo versatile, forti flussi di reddito esistenti e una posizione strategica in una delle città più ambite dell'America Latina. La proprietà ha un prezzo inferiore al valore di mercato, garantendo capitale immediato e potenziale di apprezzamento a lungo termine per gli investitori che cercano sia stabilità che crescita nel loro portafoglio.
