Descrizione
In una delle migliori posizioni di Vienna, Barawitzkagasse 32, stanno sorgendo cinque esclusivi attici che offrono uno stile di vita moderno ai massimi livelli. Il completamento è previsto per la fine del 2024. Con superfici abitabili comprese tra 62 e 111 m² e ampi spazi esterni da 9 a 65 m², compresi balconi e terrazze sul tetto, potrete godervi rifugi privati con viste spettacolari. Gli appartamenti luminosi da 2 a 4 stanze offrono spazio per single, coppie e famiglie; Materiali pregiati e costruzione di alta qualità creano un'esperienza abitativa lussuosa. I vostri vantaggi: Posizione esclusiva nel 19° distretto, una delle migliori zone residenziali di Vienna. Arredi lussuosi con architettura moderna e materiali eleganti. Ampi spazi esterni per trascorrere le ore di sole sul balcone o sulla terrazza panoramica. Planimetrie flessibili per ogni stile di vita. Completamento marzo 2024. Prenota subito la tua nuova casa in questa proprietà unica e vivi la vita urbana con stile e comfort! Caratteristiche: Riscaldamento a pavimento (teleriscaldamento) Finestre in legno isolate (tripli vetri) con protezione solare Ascensore Porte d'ingresso in legno massello, antieffrazione e ignifughe Impianti sanitari di alta qualità e radiatori elettrici a pioli nei bagni Distributore elettrico con interruttore differenziale, TV satellitare e telefono preinstallati Consegna pronta per la pavimentazione, chiavi in mano su richiesta Caratteristiche speciali: Gli appartamenti vengono consegnati pronti per la pavimentazione. Su richiesta, offriamo anche una soluzione chiavi in mano per soddisfare le vostre esigenze individuali. Vivete un'esperienza abitativa unica in un ambiente moderno ed elegante in una delle zone più ambite di Vienna. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. DECUS Immobilien GmbH – Diamo vita agli spazi Per ulteriori informazioni e visite, contattare la Sig.ra Meralda Beljur al numero di cellulare +43 660 576 33 88 o via e-mail all'indirizzo beljur@decus.at. Italiano: office@decus.at Informazioni importanti Si prega di notare che il 13 giugno 2014 è entrata in vigore una nuova direttiva per le vendite a distanza e le vendite fuori sede. Dal 1° aprile 2024 saranno temporaneamente esentati dal pagamento delle imposte catastali e di registrazione dei privilegi immobiliari per le abitazioni di proprietà fino a una base imponibile di 500.000 euro. Il prerequisito è un'urgente necessità abitativa, ad eccezione degli immobili ereditati o donati. Tuttavia, l'esenzione deve essere esaminata caso per caso; DECUS Immobilien non si assume alcuna responsabilità a riguardo. Dal 1° luglio 2023, ai contratti di locazione residenziale si applicherà il principio del primo contraente, ad eccezione degli appartamenti per servizi/in natura/aziendali. Ai sensi dell'articolo 17 della legge sugli agenti immobiliari, vorremmo sottolineare che ci asteniamo dall'agire come mediatori doppi ai sensi dell'articolo 5 della legge sugli agenti immobiliari per i contratti di locazione residenziale e agiamo solo unilateralmente (non per gli altri tipi di intermediazione) e che esiste uno stretto rapporto economico con i nostri clienti. In caso di stipulazione di un contratto con voi o con una terza parte da voi nominata o in caso di reciproco consenso, il nostro compenso (secondo le norme tariffarie per gli agenti immobiliari) ammonta a 2 mensilità lorde (GMM) per appartamenti aziendali/in natura/di lavoro e incarichi di perquisizione, a 3 GMM per contratti di affitto commerciali, di auto e di magazzini e per immobili di acquisto al 3% del prezzo di acquisto, più l'imposta sulle vendite prevista dalla legge. Questa proprietà ti viene offerta senza impegno e soggetta a modifiche. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e documenti forniti dal proprietario e non costituiscono alcuna garanzia da parte nostra. Ulteriori informazioni, nonché le nostre condizioni generali e la scheda riepilogativa dei costi aggiuntivi sono disponibili sulla nostra homepage www.decus.at alla voce "Servizio" - "Informazioni legali sulla FAGG" e nell'allegato delle schede immobiliari che vi abbiamo inviato! Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.000m Prodotti locali Supermercato <500m Panetteria <1.000m Centro commerciale <1.500m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <1.000m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <1.000m Collegamento autostradale <1.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Barawitzkagasse 32 si trova nell'esclusivo 19° distretto di Döbling, una delle zone residenziali più ambite di Vienna. Circondata dai vigneti e dalla Selva Viennese, la posizione offre un perfetto equilibrio tra natura e comfort urbano. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, scuole e ristoranti. Grazie agli ottimi collegamenti tramite la linea del tram 37 e le linee di autobus, è possibile raggiungere il centro di Vienna in soli 15 minuti. Godetevi la vita in un ambiente tranquillo e verde con infrastrutture di prima classe e opportunità per il tempo libero.
