Descrizione
Appartamento in Vendita - Centro Storico di Trento
Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa luminosa e confortevole nel cuore pulsante di Trento! Questo splendido appartamento, situato al quarto piano di un condominio ben mantenuto e costruito negli anni '60, si trova nel prestigioso centro storico della città.
Caratteristiche Principali
• Superficie Commerciale: 127 mq
• Esposizione: Finestre a est con vista sul Duomo, poggiolo a sud. Balcone della cucina a ovest.
• Composizione:
◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦ ◦
• Garage: 12 mq al piano terra con basculante manuale.
Condizioni e Ristrutturazioni
L'appartamento è stato ristrutturato nel 1984 e presenta finiture di qualità:
• Pavimenti: Essenza di afromosia (nelle stanze), ceramiche nei bagni, resina monocromatica in cucina.
• Porte interne: Legno smaltate bianche.
• Serramenti esterni: Legno nazionale con vetrocamera termopan a basso emissivo.
Atrio accogliente
Soggiorno spazioso
Stanza da pranzo
Cucina con balconcino
Camera matrimoniale
Seconda camera da letto
Due bagni finestrati (uno con vasca)
Interventi di Efficientamento Energetico (Superbonus 110%) - 2021
Nel 2021, l'edificio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale grazie al Superbonus 110%, garantendo un elevato standard di comfort e risparmio:
• Coibentazione esterna: Posa di materassino coibente di 15 cm per un isolamento termico superiore.
• Rifacimento facciate: Sostituzione dei parapetti dei balconi, adeguamento ai nuovi standard e tinteggiatura finale delle facciate esterne con pitture lavabili color grigio.
• Coibentazione tetto: Coibentazione dell'estradosso del tetto piano di copertura con rifacimento totale dell'impermeabilizzazione e nuova lattoneria (scossaline, canali di gronda, pluviali).
• Nuovo Ascensore: Sostituzione con un moderno impianto Schindler, conforme ai nuovi parametri di accessibilità, sicurezza e abbattimento delle barriere architettoniche.
Impianti e Comfort
• Riscaldamento: Caldaia termica condominiale ad alto rendimento.
• Acqua Sanitaria: Prodotta da scaldabagno.
• Accessibilità: L'appartamento è accessibile anche per persone con mobilità ridotta.
Dettagli Economici
• Spese Condominiali (preventivo 2024/25): € 2.100,00 annui (riscaldamento incluso).
• Classe Energetica: C (87,18 kWh/mqanno).
• Prezzo Richiesto: € 522.000,00
• Prezzo Garage (separato): € 38.000,00
• Disponibilità: Dicembre 2025.
Non lasciarti sfuggire questa eccellente opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Trento! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.
