Descrizione
La Frimm Studio Balduina 2004 Srl è lieta di presentare in esclusiva una proprietà immobiliare di grande fascino e rilevanza storica, situata in via del Casaletto, in una delle zone più eleganti e ricercate di Roma. Si tratta di un’ampia porzione di casale storico, risalente a un periodo compreso tra la fine dell’Ottocento e i primi anni del Novecento, un tempo dimora di campagna e e oggi suddivisa in sette unità indipendenti con pertinenze esclusive, spazi comuni curati e un’area esterna immersa nel verde, delimitata da rigogliose piante rampicanti ornamentali che incorniciano l’intero complesso
Attraverso un comodo cancello elettrico, si accede alla corte interna, un ambiente dal sapore antico e raffinato, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto nel doppio posto auto pertinenziale coperto, situato al livello S1. L’armonia degli spazi esterni e il carattere architettonico del casale trasmettono, fin dal primo istante, una sensazione unica di eleganza, esclusività e calore.
Varcato il portoncino d’ingresso principale, si accede a un caratteristico androne condominiale che introduce al primo dei due accessi della proprietà. L’abitazione, infatti, è disposta su due livelli collegati da una scala interna scenografica, e vanta anche un secondo ingresso indipendente al piano superiore, raggiungibile tramite la scala condominiale.
Il piano terra è dominato da un ampio salone triplo con camino e accesso diretto alla corte esterna. Le quattro finestre e le due porte finestre garantiscono una luminosità eccezionale e creano un’atmosfera accogliente e raffinata. Completano questo livello una spaziosa cucina abitabile, un bagno di grandi dimensioni e una camera versatile e ben proporzionata.
Salendo al primo piano, tramite le eleganti scale interne in legno massello, troviamo tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un grande disimpegno centrale che accoglie il secondo ingresso all’appartamento. Ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio gli spazi, con numerosi vani, ripostigli e soppalchi che rendono la distribuzione interna funzionale e ricca di possibilità.
Le condizioni generali della proprietà sono ottime e gli ambienti sono immediatamente abitabili. La casa è dotata di elementi di pregio come doppio portoncino blindato, infissi in legno con vetro rinforzato, cancelletti blindati antisfondamento, scale con balaustra in legno massello e parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i tre bagni e la cucina dove troviamo originali maioliche d’epoca perfettamente conservate.
La superficie commerciale complessiva è di circa 262 m², a cui si aggiungono una cantina di circa 9 m² e due posti auto coperti al piano S1.
Questa dimora, intrisa di charme e autenticità, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo dal sapore d’altri tempi, ma al tempo stesso facilmente reinterpretabile in chiave contemporanea: l’incontro tra il fascino storico e la modernità può creare uno stile abitativo unico e altamente ricercato.
Grazie alla grande metratura, al doppio ingresso e alle pertinenze di proprietà, l’immobile si presta perfettamente anche a una suddivisione in due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare spazi privati e ambienti dedicati ad attività professionali o ricettive di pregio.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata, è possibile contattarci ai numeri 0697842632 o 3518600980, oppure inviare una mail a frimm820@frimm.com.
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Un luogo dove storia, eleganza e funzionalità si incontrano, creando una residenza unica nel suo genere.
