Descrizione
Immersa nel cuore della zona di Parenzo, un'affascinante villa rurale con una rinfrescante piscina vi aspetta a Sveti Lovreč. Questa graziosa dimora si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, circondata da un generoso appezzamento di terreno di 1323 metri quadrati. La villa fonde senza sforzo elementi tradizionali e contemporanei. Costruita utilizzando una combinazione di mattoni e pietra, rende omaggio all'autentico stile delle case in pietra istriane. Nel frattempo, l'interno è stato adattato ad arte alla vita moderna, adornato con un'attenta cura dei dettagli. L'armoniosa fusione di pietra e legno le conferisce un fascino e un calore speciali. La casa si estende su due piani ed è divisa in due distinte unità abitative con una planimetria ben congegnata. Un'unità abbellisce il piano terra, mentre l'altra occupa il primo piano. Ogni unità vanta il suo ingresso separato ed entrambe dispongono di spazi open space che combinano perfettamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. Due comode camere da letto e bagni completano ogni unità abitativa. Per un comfort aggiuntivo, la casa è completamente climatizzata ed entrambe le zone giorno dispongono di caminetti a legna. La proprietà è circondata da un ampio giardino minimalista, meticolosamente curato e impreziosito da una piscina di 32 metri quadrati con un invitante solarium. Una cucina estiva ben attrezzata e un grazioso gazebo completano questo tranquillo rifugio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una vita familiare idilliaca o come investimento redditizio, già ben consolidato nel regno degli affitti turistici. Sveti Lovreč abbellisce una dolce collina, offrendo splendide viste di campi ondulati, vigneti, uliveti e il mare in lontananza. Questa pittoresca cittadina si trova nella parte occidentale della penisola istriana, immersa tra rigogliosi campi di lavanda, a due passi da Orsera, Parenzo e Rovigno. Vanta orgogliosamente la distinzione di essere una delle città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La sua posizione strategica su una dolce collina, che domina un'area punteggiata da 22 insediamenti, villaggi e frazioni, attesta la sua importanza storica. Estendendosi lungo la frastagliata costa occidentale dell'Istria, troverete diverse baie profonde, tra cui la baia di Leme, che è in parte compresa nel comune di Sveti Lovreč. La baia di Leme è una meraviglia naturale di importanza sia scientifica che estetica, designata come riserva marina speciale. Non lontano da questa incantevole città, circondata da viste serene e idilliache, è in vendita una casa rustica con una deliziosa piscina. Situata alla fine di un pittoresco villaggio, con solo poche case vicine nelle vicinanze, questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort, tranquillità, isolamento e comunione con la natura. Rif: RE-U-25077 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
