Descrizione
Questa proprietà speciale si trova in una delle regioni più belle della Stiria, a soli 2,5 km circa dal centro dell'incantevole comune di Puch bei Weiz. Immersa nell'idilliaco paesaggio della Strada delle Mele della Stiria, circondata da frutteti soleggiati e pittoreschi vigneti, questa proprietà offre un'oasi di pace e contatto con la natura. Scopritela di persona e godetevi in anticipo il TOUR PANORAMICO a 360°. TOUR Panoramico - guardalo ora, clicca qui. La proprietà si estende su ben 6.900 m², si trova all'aperto e comprende una strada di accesso privata, numerosi alberi da frutto e un piccolo vigneto. Grazie alle sue dimensioni e alla sua struttura, è ideale per uno stile di vita autosufficiente. Un pollaio, già approvato e parzialmente costruito, vi aspetta per realizzare ulteriormente i vostri sogni di autosufficienza. L'affascinante edificio residenziale principale, costruito originariamente intorno al 1900, è stato ampiamente ristrutturato a partire dal 2015. Non sono stati fatti compromessi: il tetto, le condutture di alimentazione e di scarico sono stati completamente sostituiti e anche il pozzo situato sulla proprietà confinante, registrato nel catasto, è stato ristrutturato. Di particolare rilievo è l'utilizzo di materiali da costruzione ecologici di alta qualità, come l'isolamento in canapa e l'intonaco di argilla, lavorati con estrema cura e che garantiscono un ambiente abitativo sano. Tecnologie all'avanguardia garantiscono il massimo comfort abitativo: una pompa di calore geotermica con collettori di superficie, un capiente serbatoio di accumulo e un potente impianto fotovoltaico da 10 kW sono stati installati nel 2016 e nel 2017, garantendo un approvvigionamento energetico e un riscaldamento sostenibili per l'immobile. È stata presa in considerazione anche la mobilità elettrica, con una wallbox installata nel garage. Il giardino d'inverno non riscaldato al piano terra offre un grande potenziale, poiché è parzialmente completato e attende la vostra progettazione personalizzata. La terrazza sul retro della casa è già coperta, ma il pavimento deve ancora essere rifinito, ideale per spazi esterni creativi. Il piano terra e parte del seminterrato sono riscaldati da un confortevole riscaldamento a pavimento, mentre la mansarda è dotata di un efficiente riscaldamento a parete. Inoltre, a sud degli annessi è installata una cisterna per l'acqua piovana da 15.000 litri, un'altra caratteristica che rende questa proprietà perfetta per l'autosufficienza. Un altro punto forte: nella proprietà si trova una seconda casa, già sventrata e dotata di un permesso di costruzione valido, in attesa di essere ampliata secondo i vostri desideri. Esiste un altro progetto preliminare con una planimetria diversa, che potrebbe essere ancora presentato al comune. La proprietà comprende anche una dependance, che si trova ancora nelle sue condizioni originali e offre spazio per ulteriori ristrutturazioni o progetti creativi. La serra di circa 70 m², costruita nel 2019, è un sogno per ogni giardiniere amatoriale, persona autosufficiente e amante dell'ambiente. È costituita da una robusta struttura in alluminio con pannelli multiparete in vetro acrilico e offre le condizioni ideali per la coltivazione di ortaggi, erbe aromatiche o piante esotiche, e non solo nei mesi più caldi. Questa proprietà combina il fascino rurale con le più moderne tecnologie sostenibili e offre ampio spazio per la personalizzazione, il tutto immerso in un paesaggio naturale mozzafiato. Che si tratti di residenza principale, bifamiliare, rifugio o paradiso autosufficiente, qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni. Si prega di notare che questo è un prezzo indicativo che può aumentare o diminuire a seconda della domanda, previa accettazione da parte del venditore. Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 45,3 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: B Fattore di efficienza energetica totale: 0,54 Classe di efficienza energetica totale: A++ Una casa di troppo, un appartamento di troppo poco? Siamo lieti di aiutarvi! Siamo i vostri esperti immobiliari per Graz e dintorni e cerchiamo case, appartamenti e terreni edificabili per interessati registrati! Offriamo anche una consulenza professionale gratuita e una valutazione del vostro immobile. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, E-mail: office@remax-for-all.at Consumo energetico finale: kWh/(m²·a)