Descrizione
La proprietà alberghiera qui proposta, costruita originariamente nel 1900, sorge su un ampio terreno di circa 1781 m² e offre ai vostri ospiti molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile, in ottime condizioni, è stato più volte ampliato e modernizzato per soddisfare gli standard odierni. L'hotel dispone complessivamente di 14 camere arredate in modo confortevole e vanta una classificazione a 3 stelle superior. In questo modo i tuoi ospiti potranno usufruire dei servizi e del comfort che si aspettano durante il loro soggiorno. Tra le particolarità di questa struttura alberghiera rientra anche un ampio e curato giardino, dotato di una zona sauna separata. Qui gli ospiti possono trovare pace e relax. L'ampia terrazza solarium offre una vista spettacolare sui dintorni e invita a soffermarsi. L'hotel offre moderne strutture per conferenze per eventi aziendali. La riconversione dell'area dell'ex pista da bowling in una sala conferenze consente di organizzare seminari e convegni in un ambiente accogliente. La casa dispone di tre spaziosi garage. C'è abbastanza spazio per le auto su un terreno separato di circa 1.099 m². Questa capacità garantisce agli ospiti un arrivo senza stress e la possibilità di parcheggiare in loco. Oltre all'attività alberghiera, è possibile acquistare una spaziosa casa unifamiliare. La struttura alberghiera coniuga l'architettura storica con ampliamenti e ristrutturazioni moderne per soddisfare le diverse esigenze sia dei viaggiatori d'affari che di piacere. Rappresenta un'opportunità ideale per investitori e operatori del settore alberghiero alla ricerca di una proprietà versatile con un'infrastruttura solida. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per avere un'idea più completa di questa imponente proprietà. Nella posizione migliore per voi: - Distretto di Ahrweiler e parte del comune collettivo di Brohltal - Comunità boscosa - Magnifico paesaggio naturale - Accesso molto comodo all'autostrada A61 - Facilmente raggiungibile per escursionisti, motociclisti, ciclisti e in auto - Ampia area commerciale con aziende di medie dimensioni situate al di fuori della comunità residenziale - Connessione DSL ad alta velocità fino a 100.000 kbit/s - Regione turistica con molte belle attrazioni nelle vicinanze - Vicinanza alla regione vulcanica di Laacher See - Area di raccolta del Nürburgring - Unico hotel nel raggio di 5 km - Edificio originale del 1900 - Ampliamento intorno al 1965 - Ampliamento e costruzione nel 2002 e 2010 + 2016 - 14 camere d'albergo ben attrezzate - Classificazione dell'hotel 3* superior - Belle e confortevoli camere per gli ospiti - Strutture per conferenze - Ampia terrazza solarium con splendida vista sui dintorni - Bellissimo giardino con area sauna separata e zone relax - Garage - Parcheggio sufficiente per un massimo di 50 auto - Spazio per case mobili inclusa elettricità - possibilità di spaziosa casa unifamiliare. È disponibile un attestato di prestazione energetica. Valido fino al 14 gennaio 2033. Il fabbisogno energetico finale è di 227,80 kWh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gasolio. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2001. La classe di efficienza energetica è G. ANTIRICICLAGGIO: In qualità di agenzia immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta, ai sensi dell'art. 2 comma 1 n. 14 e dell'art. 11 commi 1 e 2 della legge antiriciclaggio (GwG), a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto commerciale o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto dell'immobile. A tale scopo è necessario che registriamo i dati rilevanti della vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi del § 11 (4) GwG, ad esempio mediante una copia. Per le persone giuridiche necessitiamo di una copia dell'estratto del registro delle imprese che indichi il titolare effettivo. La legge contro il riciclaggio di denaro stabilisce che il broker deve conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, anche voi avete l'obbligo di collaborare ai sensi del § 11 (6) GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, le planimetrie, ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal locatore. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essa contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche senza preavviso e sono soggette a errori, vendite e affitti precedenti o altri utilizzi precedenti. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante conoscerne il valore di mercato. Lasciate che uno dei nostri specialisti immobiliari valuti professionalmente il valore attuale del vostro immobile, gratuitamente e senza impegno. Grazie alla nostra rete nazionale e internazionale siamo in grado di mettere in contatto venditori o locatori con le parti interessate nel modo migliore possibile. Fabbisogno energetico finale: 227,80 kWh/(m²·a)
