Descrizione
Maisons Cosy presenta: Accessibile tramite una scala, rimarrete affascinati da questa casa in stile 'antica baita', di circa 95 m2 disposta su 2 livelli e completamente da ristrutturare. Si trova nelle calanques di Ensuès-la-redonne, a due passi da uno dei porti più belli della zona, e potrete godere di una splendida vista sul mare. Bifamiliare su un solo lato, è composta da 3 camere da letto di cui 2 al piano terra, un bagno con doccia, una cucina non attrezzata, un soppalco di 9 m2 utilizzabile come ufficio, diverse terrazze e un piccolo giardino terrazzato. Raro nella zona: la casa dispone anche di un garage di 16 m2. ! FOTO PRIMA/DOPO non contrattuali Venite a immergervi nel fascino di queste magnifiche calette, raggiungete a piedi in pochi istanti il porticciolo per godervi la vista del porto di Marsiglia, fate una nuotata o praticate il paddleboard! Ideale per un progetto di investimento, questa proprietà necessita di lavori di ristrutturazione che vi permetteranno di trasformarla in un piccolo gioiello! Prezzo di vendita 720.000 euro FAI (spese di gestione) NON trattabili Terreno di circa 300 m2 Riscaldamento: aria condizionata, elettrico e camino. Imposta sulla proprietà: 1400 euro/anno Ensuès-la-Redonne e le sue 5 calette sono un luogo ancora preservato che beneficia di una posizione ideale! La stazione ferroviaria di Ensuès-la-Redonne dista 5 minuti dalla casa, il centro del paese e i suoi negozi sono a 7 minuti di auto, mentre l'aeroporto e la stazione TGV di Aix-en-Provence sono a 20 minuti. Siete a 20 minuti da Marsiglia e a 30 minuti da Aix-en-Provence. Maisons Cosy è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci; Effettuiamo anche preventivi. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.720 e 2.390 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamento incluso) Consumo di energia primaria: 287 kWh/m2/anno. Consumo energetico finale: Non comunicato Le informazioni a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.
