Descrizione
"Isarflimmern", un progetto di Tschunke Houdek Immobilien GmbH, coniuga uno stile di vita all'avanguardia con un'architettura sofisticata, una meticolosa attenzione ai dettagli e una chiara attenzione alla qualità, il tutto in una posizione perfetta. Estendendosi da Monaco di Baviera fino alla sorgente dell'Isar (chiamato il fiume "impetuoso" dai Celti e ancora oggi), "Isarflimmern" è un paradosso unico: la sofisticata città cosmopolita di Monaco, la sede di sette multinazionali quotate al DAX e secoli di tradizione incarnati in uno splendido paesaggio naturale. Isarflimmern è uno stile di vita bavarese o, come viene chiamato liberamente dall'ex Primo Ministro bavarese Edmund Stoiber, residente nella regione, "computer portatile e pantaloni di pelle". Ville e moderne case unifamiliari e bifamiliari caratterizzano l'aspetto architettonico del quartiere. Sulle rive alte del fiume Isar, nel comune di Zell, stanno sorgendo un condominio con sole tre unità abitative e una casa unifamiliare di lusso: puro splendore dell'Isar! In posizione elevata sopra la valle dell'Isar si trova il comune di Schäftlarn, con i suoi cinque distretti e comuni: Hohenschäftlarn, Monastero di Schäftlarn, Neufahrn, Ebenhausen e Zell. Schäftlarn si trova tra una città cosmopolita e le montagne, offrendo sia la vita cittadina che il relax nelle Prealpi bavaresi e nella Regione dei Cinque Laghi, perfettamente collegata all'autostrada A96 (Monaco-Garmisch) e alla rete della S-Bahn di Monaco. Negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie, tre asili nido, la scuola elementare di Schäftlarn, il liceo del Monastero di Schäftlarn e altri due licei a Icking sono a pochi minuti di distanza. Grazie all'eccellente infrastruttura, il centro di Monaco è raggiungibile comodamente e senza stress tramite l'autostrada A95. La stazione della S-Bahn di Ebenhausen-Schäftlarn è raggiungibile in 10 minuti a piedi e in circa 30 minuti sarete nel cuore di Monaco, proprio in Marienplatz. Questa combinazione di vita urbana, elevata qualità della vita e numerose opportunità per il tempo libero rende Zell una delle zone residenziali più ambite sulla riva alta dell'Isar. Dettagli chiave per questo appartamento duplex su 3 livelli: • Circa 239 m² di superficie abitabile • Circa 26 m² di superficie utile • 5 stanze + sala hobby su 3 livelli • 2 posti auto sotterranei + posto auto esterno • Giardino privato, spazioso, esposto a sud • Concetto di casa nella casa L'architettura ben studiata e le ampie finestre creano un senso di spazio unico in questo appartamento duplex, sfumando virtualmente i confini tra spazi interni ed esterni e le terrazze. Un ulteriore balcone al piano superiore porta molta luce negli ambienti. Tutte le finestre, le portefinestre e le portefinestre sono realizzate in legno-alluminio con isolamento a triplo vetro, in base ai calcoli del fabbisogno termico. L'interno delle finestre è in un bianco classico e intramontabile. Per l'arredamento del soggiorno e della camera da letto, nonché della cucina e dei corridoi, è previsto un pavimento in listoni di rovere di alta qualità. Naturalmente, è possibile realizzare anche le vostre idee. In collaborazione con l'azienda Elements, è stata creata per voi una preselezione esclusiva e di alta qualità di sanitari. Al piano terra, l'attenzione è rivolta a garantire che tutta la famiglia abbia spazio a sufficienza nelle zone soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 67 m². Questi spazi possono anche essere separati su richiesta. Se preferite lavorare al piano terra, vivere al piano terra come membro della famiglia o ospitare ospiti, c'è anche la possibilità di ritirarsi in una zona separata con terrazza e bagno privato. Nel seminterrato è disponibile una sala hobby di circa 26 m². Architettura e design moderni si integrano perfettamente nel paesaggio. Materiali edili di alta qualità e finiture interne esclusive contribuiscono in modo immediatamente visibile alla sostenibilità a lungo termine e al mantenimento del valore per le generazioni future. L'attestato di prestazione energetica verrà rilasciato al termine dei lavori.
