Descrizione
Prezzo trattabile. ~Sierra de la Albarrana, Hornachuelo (Córdoba)~Questa tenuta comprende tre proprietà separate per un totale di 990 ettari, il cui intero perimetro è recintato da una staccionata alta due metri. ~Gli attuali proprietari hanno utilizzato il terreno per la caccia alla selvaggina di grossa e piccola taglia. Dispone di tre recinti interni, che creano aree di caccia separate per singole battute, sebbene sia adatto anche al pascolo del bestiame e all'allevamento di suini. ~L'intera tenuta ha serbatoi con abbondante acqua e le proprie sorgenti sotterranee. Ha anche un pozzo d'acqua, attualmente inutilizzato, lasciando intatte le sue risorse idriche. ~Il casale principale è composto da 14 camere indipendenti in stile suite, ognuna con il proprio bagno. ~Tre sale riunioni. ~Alloggio per un massimo di 35 persone. ~Ampia cucina. ~Ufficio di gestione. ~Cortile con capacità per 150 persone. ~Casa del custode e asilo nido. ~Parcheggio per 12 veicoli. ~Strada asfaltata per il casale. ~Camere e altri servizi dotati di riscaldamento centralizzato. ~Aria condizionata in ogni stanza e soggiorno. ~Anche energia solare. ~E generatori con capacità per illuminazione e aria condizionata. ~Vista spettacolare dal casale stesso o da una piccola torre sul casale principale.~~In ottemperanza agli obblighi di informazione stabiliti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sul servizio al cliente e la trasparenza, nonché dalle normative di settore vigenti, il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono suddivise come stime o con possibilità di calcolo di seguito; i costi più precisi saranno forniti durante la DIA/FIA (Modulo di Informazioni Finanziarie/Imposta sul Trasferimento di Proprietà) durante la visita all'immobile. Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP): verrà applicata l'aliquota fiscale vigente in Andalusia (generalmente 7%, fatte salve le aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta è calcolata sul maggiore tra: 1. Valore di Riferimento Catastale; e 2. Prezzo di Vendita. Puoi calcolare la tua situazione personale sul sito ufficiale dell'Agenzia delle Entrate andalusa (AT de Andalucía). Spese notarili: la tariffa sarà calcolata secondo il tariffario ufficiale notarile: Allegato I, del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre. Spese del Catasto: la tassa di registrazione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre. Stesso link di sopra~*Spese amministrative (Servizi amministrativi): le spese per l'elaborazione amministrativa, la liquidazione delle imposte e la registrazione ammontano a circa € 363 (IVA inclusa), sebbene ciò dipenda da ogni singolo caso e dalla sua complessità.~*Commissioni dell'agenzia del venditore: incluse nel prezzo di listino.~*Commissioni dell'agenzia dell'acquirente: si prega di notare che potrebbero essere applicate commissioni professionali all'acquirente nei casi in cui siano stati stipulati contratti per servizi di commissione d'acquisto. Le commissioni sono quelle concordate nel contratto di servizio di ciascuna agenzia.~*Se hai bisogno di un finanziamento, la tua banca ti informerà
