Descrizione
Straordinaria nuova villa moderna a Fasana con vista mare in lontananza, a circa 1 km dal mare! La superficie totale è di 240 mq. Il terreno è di 1000 mq. Costruita nel 2020, questa villa è l'espressione delle tecnologie contemporanee e dell'approccio non convenzionale all'architettura. La magnifica superficie totale della villa si sviluppa su tre piani, mentre allo stesso tempo è dotata di materiali locali di alta qualità e mobili di design. Pertanto, al piano terra della villa, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e dalle quali c'è una comunicazione diretta con la zona prendisole situata nel profumato giardino. Al piano terra c'è anche una sauna più grande con una doccia aggiuntiva. Considerando che un altro nome per l'Istria è "Terra del Vino", la villa al piano terra onora i suoi futuri proprietari con una moderna cantina rifornita di rinomati vini locali. Tutte le stanze al piano terra conducono a un ampio giardino decorato in stile mediterraneo dove, oltre alla zona prendisole, c'è anche una zona pranzo protetta dall'ombra di ulivi e limoni. Il giardino è l'ideale per riposarsi al sole durante il giorno e bere un bicchiere di vino locale sotto il cielo stellato. Al piano rialzato c'è una spaziosa camera da letto con il suo bagno "en suite" e guardaroba. Al primo piano della villa c'è un imponente soggiorno e una cucina con sala da pranzo, e ciò che rende questo spazio ancora più speciale sono le grandi pareti in vetro attraverso le quali c'è una vista panoramica libera sul mare, così come l'accesso diretto a una terrazza più grande e spaziosa. Sulla terrazza stessa c'è una piscina a sfioro con zona idromassaggio, la terrazza si estende per tutta la lunghezza della villa e allo stesso tempo c'è anche una cucina esterna attrezzata professionalmente. A questo livello c'è anche un'altra camera da letto con bagno interno e guardaroba. La sera, con l'illuminazione personalizzata della piscina e del giardino, si crea un'atmosfera e un'esperienza speciali. Dettagli di base: * 4 camere da letto * 3 bagni * bagno per gli ospiti * sauna con doccia * 240 m2 (300 m2 lordi) e 1000 m2 di giardino * riscaldamento a pavimento * wi-fi, antenna satellitare * videosorveglianza, sistema di allarme con sensori * certificazione energetica A++ Questa villa è tutto ciò di cui hai bisogno. Rif: RE-U-33764 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
