Descrizione
Descrizione immobile: Benvenuti in questa offerta immobiliare unica! Questa spaziosa proprietà ti offre la rara opportunità di acquistare due affascinanti case in una posizione tranquilla e idilliaca. Ideale per famiglie, investitori o come casa multigenerazionale. Terreno: Il terreno offre spazio sufficiente per un giardino, aree giochi o anche una piccola terrazza. Gli alberi e i cespugli garantiscono una piacevole atmosfera naturale e privacy. Casa 1: - Superficie abitabile: ca. 141,62 m² - Camere: 5 Suddivisione dei locali: Piano terra 29,06 m2 luminoso soggiorno per sentirsi bene 22,42 m2 cucina spaziosa completamente attrezzata con angolo salotto 16,40 m2 accogliente camera da letto luminosa 3,87 m2 bagno con doccia e finestra 1,80 m2 WC 9,26 m2 corridoio accessibile a tutte le stanze e per Mensole adatte 6,63 mq anticamera per ottimizzazione energetica 1° piano 20,40 mq camera molto luminosa con vista giardino 11,86 mq/10,20 mq - 2 locali equivalenti (ad uso camera/bambini/studio) 2,85 mq antibagno 3,87 mq doccia con wc e finestra Attrezzatura La prima casa colpisce per le sue stanze luminose e l'arredamento rustico Quando entri Alla fine della casa si viene accolti da un invitante ingresso che funge da vestibolo e dà la prima impressione accogliente e allo stesso tempo contribuisce all'ottimizzazione energetica. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno e offre spazio sufficiente per i vostri mobili e decorazione. Il corridoio nella zona d'ingresso collega tutte le stanze. La cucina completamente attrezzata con area salotto vi invita a vivere un'esperienza culinaria piacevole per tutta la famiglia. Le altre stanze sono a vostra disposizione per uso personale, come camera per gli ospiti, camera per bambini o studio. Il bagno e la toilette sono dotati di finestre per il vostro comfort. Il giardino o il terrazzino sono il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Con tanto spazio come area giochi per i tuoi bambini o per la tua festa in giardino. Nel complesso, la casa offre tutti i comfort necessari per sentirsi a proprio agio e a casa. Casa 2: - Superficie abitabile: ca. 111,6 m² - Camere: 4 - Dotazioni: Anche la seconda casa offre un'atmosfera abitativa confortevole con un giardino idilliaco. È perfetto come guest house o per l'affitto. Piano terra 20,96 m2 accogliente soggiorno 12,70 m2 accogliente cucina completamente attrezzata 4,37 m2 bagno, WC con finestra 1,56 m2 WC per gli ospiti 8,47 m2 pratica anticamera 1° piano 29,25 m2 stanza utilizzabile come camera da letto/bambini o studio 24,25 m2 stanza per vari usi di usi individuali possibili 6,64 m2 anticamera 3,59 m2 Particolarità bagno/WC: - Entrambe le case sono in buone condizioni e possono essere abitate immediatamente. - La possibilità di utilizzarlo come casa multigenerazionale o di affittarlo. - Parcheggio sufficiente all'interno della proprietà. Posizione: La struttura si trova in una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e in un quartiere amichevole. Negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre pace e tranquillità e buoni collegamenti con la città Conclusione: questa proprietà con due case offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Che si tratti di residenza familiare, investimento immobiliare o rifugio, non ci sono limiti alla vostra immaginazione. Fissa un appuntamento per la visione oggi stesso. Per fissare un appuntamento, contattare la signora Vassilena Valkova telefonicamente al numero +43 650 58 70 011 o via e-mail: vv@novel-real.at. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La commissione dell'intermediario è dovuta solo alla conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'affittuario alla Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il locatore. Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <1.000m Clinica <2.500m Ospedale <2.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <6.000m Scuola superiore <5.500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <1.000m Centro commerciale < 1.000mln Altri Bancomat <500mln Banca <1.000mln Ufficio Postale <1.500m Polizia <1.500m Circolazione stradale Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <3.500m Stazione ferroviaria <1.000m Collegamento autostradale <1.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Ubicazione: L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale, circondato da tanto verde e un quartiere amichevole. Negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione offre pace e tranquillità e un buon accesso alla città
